- Bureaux avec entrepôt - MARIGNANE
📐 Surface totale au sol : 651,65 m² (bâtiment R+1)
📋 Surface thermique (DPE) : 682 m²
📌 Année de construction Entre 1989 et 2000
🔹 DESCRIPTION DU BIEN
Situé dans une zone accessible de Marignane, cet ensemble immobilier à usage tertiaire offre un excellent potentiel pour une activité professionnelle, des bureaux, des services ou une activité mixte.
Le bien se compose de plusieurs espaces répartis sur deux niveaux :
• Rez-de-chaussée : accueil, dégagements, sanitaires, salle de réunion, pièces de stockage/archives, entrepôt spacieux, pièces à usages multiples, salle de repos, salon de coiffure, salle religieuse.
• Étage (R+1) : bureaux indépendants (4), sanitaires, douches, espace comptabilité, couloir.
Le tout sur une structure solide avec sols en carrelage, moquette ou parquet stratifié, murs en placoplâtre, plafonds en faux-plafond ou placoplâtre.
🔹 DIAGNOSTICS TECHNIQUES
✅ Amiante : Aucun matériau contenant de l'amiante détecté
✅ Termites : Aucune infestation constatée
✅ ERP (État des risques et pollutions) :
• Situé dans une zone à risque de sécheresse
• Zone sismique 3
• Hors zones de risques miniers, technologiques ou de bruit aérien
🔧 Équipements techniques :
• Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air (type split)
• Ventilation naturelle par ouverture des fenêtres
• Production d'eau chaude via ballon électrique
• Éclairage fluorescent et incandescence
⚠️ DPE : Non réalisable - bâtiment inoccupé depuis trop longtemps
💡 Conseils d'optimisation énergétique disponibles dans le rapport
🔹 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
• Idéal pour : professions libérales, centre de formation, coworking, artisanat, activités communautaires ou sociales
• Possibilité de réaménagement selon vos besoins
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yann GRIFFET inscrit au RSAC de TARASCON n° 799 073 556
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
📐 Surface totale au sol : 651,65 m² (bâtiment R+1)
📋 Surface thermique (DPE) : 682 m²
📌 Année de construction Entre 1989 et 2000
🔹 DESCRIPTION DU BIEN
Situé dans une zone accessible de Marignane, cet ensemble immobilier à usage tertiaire offre un excellent potentiel pour une activité professionnelle, des bureaux, des services ou une activité mixte.
Le bien se compose de plusieurs espaces répartis sur deux niveaux :
• Rez-de-chaussée : accueil, dégagements, sanitaires, salle de réunion, pièces de stockage/archives, entrepôt spacieux, pièces à usages multiples, salle de repos, salon de coiffure, salle religieuse.
• Étage (R+1) : bureaux indépendants (4), sanitaires, douches, espace comptabilité, couloir.
Le tout sur une structure solide avec sols en carrelage, moquette ou parquet stratifié, murs en placoplâtre, plafonds en faux-plafond ou placoplâtre.
🔹 DIAGNOSTICS TECHNIQUES
✅ Amiante : Aucun matériau contenant de l'amiante détecté
✅ Termites : Aucune infestation constatée
✅ ERP (État des risques et pollutions) :
• Situé dans une zone à risque de sécheresse
• Zone sismique 3
• Hors zones de risques miniers, technologiques ou de bruit aérien
🔧 Équipements techniques :
• Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air (type split)
• Ventilation naturelle par ouverture des fenêtres
• Production d'eau chaude via ballon électrique
• Éclairage fluorescent et incandescence
⚠️ DPE : Non réalisable - bâtiment inoccupé depuis trop longtemps
💡 Conseils d'optimisation énergétique disponibles dans le rapport
🔹 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
• Idéal pour : professions libérales, centre de formation, coworking, artisanat, activités communautaires ou sociales
• Possibilité de réaménagement selon vos besoins
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yann GRIFFET inscrit au RSAC de TARASCON n° 799 073 556
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
