Terreno agrícola com aproximadamente 1,16 hectares, localizado em zona privilegiada do Douro, no concelho de São João da Pesqueira, inserido na sub-região da Régua, reconhecida pela sua excelência na produção de vinho.
A propriedade encontra-se parcialmente cultivada com vinha, implantada há cerca de 3 anos, já com produção qualificada para benefício de aproximadamente 3.800 litros de Vinho do Porto e excedentários para vinho de mesa, evidenciando o seu potencial produtivo e o enquadramento na Denominação de Origem Controlada (DOC).
Além da vinha, o terreno dispõe de áreas destinadas a pastagem, oferecendo versatilidade de uso, ideal tanto para exploração agrícola como para pequeno agroempreendimento de base familiar.
A biodiversidade do espaço é enriquecida por um conjunto de árvores de fruto e de caráter tradicional:
* 53 oliveiras, em plena produção;
* 3 laranjeiras;
* 1 nogueira;
* 5 figueiras;
* 1 nespereira.
A propriedade beneficia de excelente exposição solar, boas acessibilidades e está situada numa paisagem típica do Douro vinhateiro, classificado como Património Mundial pela UNESCO.
Ideal para investidores agrícolas, produtores de vinho ou amantes da vida rural que procuram uma oportunidade consolidada e com potencial de valorização no coração do Douro.
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