House for sale in Vannes, France

Vannes
House • 5 room(s) • 4 bed. • 1292 sq ft (120 m²) • ref: 1777347
$543,612
iad France - Alan Carduner (06 61 15 68 51) vous propose : Vannes Est - Quartier calme et recherché - DPE B

À seulement 5 MINUTES DU PORT DE VANNES et À PIED DE TOUTES LES COMMODITÉS, découvrez cette maison située dans une RUE PAISIBLE, où confort rime avec tranquillité.

Construite en 2000, cette maison offre 120 m² environ au sol (111 m² environ habitables), avec une belle pièce de vie lumineuse et exposée SUD-OUEST, parfaite pour les journées ensoleillées. La cuisine spacieuse est idéale pour cuisiner à plusieurs.

Le rez-de-chaussée propose également une entrée avec placard, une chambre avec salle d’eau attenante et placard intégré, offrant une vraie vie de plain-pied.
À l’étage : 3 chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC.

Côté confort, rien à faire :
- Pompe à chaleur installée il y a 6 mois
- Système de ventilation récent (2024)
- Nettoyage de la façade en 2025
- Garage attenant de 24 m² environ
- Aucune rénovation énergétique à prévoir – seulement une remise au goût du jour selon vos envies !

Emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et accès rapide vers le centre-ville.

Envie de la visiter ? Ce type de bien, bien placé, ne reste jamais longtemps sur le marché...

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Carduner EI (ID 81766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Spaces

Rooms5
Floors1
Bedrooms4

Surfaces

Living area1292 sq ft (120 m²)
Land4327 sq ft (402 m²)
Amenities extracted by AI.
Air conditioning
Garage

Vannes

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Views and orientation extracted by AI.
Southwest orientation
TypeHouse
Construction year1999
Energy efficiency rating
B
98
Environmental (CO₂) impact rating
C
3