iad France - Line Clement vous propose: Charmante Maison Familiale – Maroué (Lamballe-Armor)
Située dans le bourg de Maroué, au sein d’un lotissement résidentiel calme, cette maison individuelle de 1999 vous propose 93 m² habitables sur un terrain clos de 581 m². Un bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre famille.
Un intérieur fonctionnel et modulable.
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux
- Arrière-cuisine et chaufferie
- Garage aménagé en pièce habitable (salle de jeux, bureau ou chambre)
- Salle de bain
- WC indépendant
=> Possibilité d’aménager une chambre de plain-pied
À l’étage :
- 4 chambres (dont 2 de surface habitable < 9 m² SHAB)
- 1 bureau
- WC indépendant avec vasque
Confort & prestations :
- Chauffage au fuel + poêle à bois
- Fibre optique, ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
=> Il ne vous reste qu’à personnaliser le bien à votre goût
Extérieurs soignés :
- Terrain de 581 m², entièrement clôturé
- Portail électrique, entrée goudronnée
- Terrasse avec store banne
- Abris de jardin
Vie pratique à Maroué :
- 2 écoles primaires dans le bourg
- Transport scolaire vers collèges & lycées de Lamballe
- Restaurant ouvrier, bar de village
- Boulangerie à Landéhen à 1,4 km (3 min en voiture / 18 min à pied)
Maison prête à vivre, dans un cadre paisible, familial et proche de tout !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans le bourg de Maroué, au sein d’un lotissement résidentiel calme, cette maison individuelle de 1999 vous propose 93 m² habitables sur un terrain clos de 581 m². Un bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre famille.
Un intérieur fonctionnel et modulable.
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux
- Arrière-cuisine et chaufferie
- Garage aménagé en pièce habitable (salle de jeux, bureau ou chambre)
- Salle de bain
- WC indépendant
=> Possibilité d’aménager une chambre de plain-pied
À l’étage :
- 4 chambres (dont 2 de surface habitable < 9 m² SHAB)
- 1 bureau
- WC indépendant avec vasque
Confort & prestations :
- Chauffage au fuel + poêle à bois
- Fibre optique, ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
=> Il ne vous reste qu’à personnaliser le bien à votre goût
Extérieurs soignés :
- Terrain de 581 m², entièrement clôturé
- Portail électrique, entrée goudronnée
- Terrasse avec store banne
- Abris de jardin
Vie pratique à Maroué :
- 2 écoles primaires dans le bourg
- Transport scolaire vers collèges & lycées de Lamballe
- Restaurant ouvrier, bar de village
- Boulangerie à Landéhen à 1,4 km (3 min en voiture / 18 min à pied)
Maison prête à vivre, dans un cadre paisible, familial et proche de tout !
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
