Condo for sale in Marseille, France

ERA Immobilier vous propose en exclusivité, à vendre, ce magnifique duplex sans vis à vis, en rez de jardin, 4 pièces au calme, d'environ 85m2 dans le quartier très sympa de château gombert 13013 et dans une résidence calme et sécurisé avec un portail et un gardien. Cet bel appartement lumineux se compose d'un bel espace séjour de 30m2 avec une cuisine indépendante équipée qui peut s'ouvrir afin de créer un grand espace de vie sympa d'environ 40m2, d'une buanderie très pratique et fonctionnelle coté cuisine, d'un wc indépendant, d'une terrasse de 22m2 exposé sud ouest sans vis à vis et dans son prolongement un jardin d'environ 20m2 et donnant sur une forêt avec accès directe à pieds. À l'étage on y trouve le coin nuit, avec 2 dressings, 3 chambres avec chacune placards de rangements, une salle de bain avec wc et une loggia. les gros + : un maximum de confort : Double vitrage, zéro travaux, volets électriques, climatisation réversible, de nombreux rangements, wc à chaque niveau. des extérieurs très agréables : calme, lumineux, sans vis-à-vis. Un accès direct à pieds à une foret, idéal pour une petite balade. Stationnement facile dans une résidence fermée, came et sécurisée. Diagnostiques de performance énergétique en C ! Charges raisonnables car dans les 127 euros de charges par mois sont compris : eau froide, alur, ménage, portail, espace vert, gardien. Premier arrivé, premier servi ! Bien en copropriété , 150 lots environ. Honoraires charge vendeur charges annuelles 1524 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »