House for sale in Montluel, France

Montluel
House • 4 room(s) • 3 bed. • 872 sq ft (81 m²) • ref: 36C6-61Q-UNX
$250,697
NOUVELLE EXCLUSIVITE À MONTLUEL - MAISON DE VILLE T4 SANS COPROPRIETE

Située en hypercentre de Montluel, cette maison de ville rare sur le marché bénéficie d'un emplacement privilégié proche de la gare, des commerces, des écoles et de l'accès autoroutier, permettant de rejoindre Lyon en 25 minutes. Un grand parking à proximité immédiate facilite le stationnement.

Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, et un coin salon cosy, idéal pour se détendre.
Trois chambres réparties sur deux niveaux, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Les atouts de cette maison:

- Orientation plein sud.
- Chauffage au gaz de ville pour plus de confort.
- Cave pratique pour le rangement.
- Atout majeur : Taxe foncière faible de 476 euros.

Cette maison combine le charme de l'ancien et une rénovation soignée, parfaite pour un premier achat.
Ne tardez pas à visiter ! Coup de coeur assuré...
Référence agence : 1743

Spaces

Rooms4
Bedrooms3
Toilet rooms1

Surfaces

Living area872 sq ft (81 m²)

Montluel

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Views and orientation extracted by AI.
South orientation
TypeHouse
HeatingIndividual, Gas
Energy efficiency rating
D
218
Environmental (CO₂) impact rating
D
45