213m² house with 1,200 m² of land (rented)

Située en pleine campagne, cette charmante maison de 213 m² est actuellement divisée en deux appartements, tous deux loués, et implantée sur un terrain non constructible de 10 000 m² avec vue dégagée. Rez-de-chaussée – T4 de 110 m² – Loyer : 600 €/mois - Locataires en place depuis 2007 – bail renouvelé pour 3 ans - Travaux à prévoir : isolation, menuiseries, chauffage, électricité, etc. - Garage privatif de 27 m² 1er étage – T3 de 70 m² – Loyer : 500 €/mois - Locataires en place depuis 2019 - Rénové : électricité refaite, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage central au gaz - Isolation des murs à revoir - Garage de 20 m² + 30 m² d'atelier/débarras Extérieurs et équipements - Bâtiment en bon état général - Piscine avec dôme à rénover - Système d'assainissement individuel hors service - Projet de contournement routier à venir proche du bien. Idéal pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs dans un cadre naturel et calme, avec potentiel de valorisation par des travaux. Cette annonce référence 284636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500.00 € et 7500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr