Sale Studio - Ideal investor or 1st purchase - Small condominium - Close to Metro and Bus transport

Idéal investisseur ou premier achat ? Studio à rénover à Oullins Dans la commune convoitée d'Oullins, entre la Grande Rue et le boulevard Emile Zola, découvrez ce studio de 28,65 m2 situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété calme. Il n'attend que vous pour entamer un nouveau chapitre ! Une localisation stratégique : Nichée au coeur d'un quartier vivant et commerçant, cette adresse bénéficie de toutes les commodités : transports en commun, commerces de proximité, écoles, restaurants... Tout est accessible à pied. Un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas du centre-ville. Un bien à repenser selon vos envies : Ce studio à rénover offre un fort potentiel d'aménagement. Parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou pour loger un étudiant. Disposition actuelle : Une entrée Une cuisine indépendante Un vaste séjour lumineux avec porte-fenêtre Une salle de bains avec WC Une cave vient compléter ce bien Caractéristiques principales : Surface : 28,65 m2 Etage : 3e et dernier étage Exposition : Est-Ouest Vue dégagée Charges mensuelles : 214 euros (inclus chauffage collectif, eau chaude et froide inclus) Taxe foncière : 519 euros DPE : G (513 kWh/m2/an) ? GES : G (113 kg CO?/m2/an) Energie finale : 507 kWh/m2/an Copropriété : 28 lots (dont 14 à usage d'habitation) Pas de procédure en cours Une opportunité à saisir ! Un bien exclusif proposé par BUSSAT Immobilier. Pour organiser une visite, contactez : Virginie Dumont-Hénoux, Agent Commercial (EI) RSAC 883 837 098 (Lyon) Référence de l'annonce : 8019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 144 euros.