Nel cuore del centro storico di Bosa, incastonata tra le rive del fiume Temo e il mare, proponiamo in locazione una struttura unica nel suo genere, ospitata in un palazzo storico dei primi del Novecento completamente ristrutturato.
La proprietà, grazie alla sua posizione strategica fronte fiume, alla presenza di ampi spazi esterni e alla versatilità progettuale, rappresenta una delle più interessanti opportunità immobiliari ricettive della Sardegna occidentale.
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Una destinazione turistica in forte crescita
Bosa è una delle mete turistiche più affascinanti e in crescita della Sardegna occidentale, rinomata per il suo centro storico medievale, il Castello Malaspina, i vicoli colorati, il lungofiume suggestivo e le spiagge incontaminate. La cittadina accoglie visitatori italiani e internazionali durante tutto l’anno, con un picco di affluenza nei mesi tra aprile e ottobre, grazie a un clima mite, un’offerta culturale ricca e un territorio autentico e variegato.
Il turismo si concentra in particolare:
• In primavera (aprile–giugno), periodo ideale per escursionismo, cicloturismo e degustazioni enogastronomiche;
• In estate (giugno–settembre), con alta domanda per soggiorni mare, attività outdoor e turismo esperienziale;
• In autunno, grazie a eventi locali e a un prolungamento stagionale sempre più marcato.
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Una destinazione viva anche d’inverno
Sebbene la stagione turistica principale si concentri tra la primavera e l’autunno, Bosa mantiene una discreta vivacità anche nei mesi invernali, grazie a un clima mite e a un calendario di iniziative locali che attraggono un turismo di prossimità, culturale e lento. In questo periodo, la città si presta perfettamente a soggiorni rilassanti, alla riscoperta delle tradizioni, dell’enogastronomia e del patrimonio artistico.
Bosa si distingue non solo per il suo fascino architettonico e paesaggistico, ma anche per la vivacità culturale che la anima tutto l’anno, rendendola una meta attrattiva ben oltre la stagione estiva.
Eventi come il Carnevale Bosano, tra i più autentici e caratteristici della Sardegna, e la Madonna del Mare con la storica processione delle barche lungo il fiume Temo, rappresentano momenti di forte richiamo turistico, affiancati da un calendario ricco di festival, mercatini, mostre e iniziative enogastronomiche promosse da produttori locali e cantine.
La presenza di manifestazioni come il Carnevale Estivo, che colora le vie cittadine anche nei mesi caldi, conferma la capacità del territorio di attrarre un pubblico ampio e diversificato in ogni periodo dell’anno.
Questo contesto crea le condizioni ideali per lo sviluppo di modelli ricettivi annuali, come boutique hotel, dimore esperienziali o spazi multifunzionali dedicati a ritiri tematici, workshop e turismo culturale, offrendo opportunità di continuità operativa e redditività stabile anche nei mesi tradizionalmente considerati di bassa stagione.
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Tra gli eventi principali si segnalano il celebre Bosa BeerFest (fine aprile), che richiama migliaia di appassionati da tutta Europa, e diverse sagre enogastronomiche e rievocazioni storiche durante l’anno, tra cui la Settimana Santa bosana, molto sentita a livello regionale.
Bosa gode inoltre di una posizione strategica, facilmente raggiungibile:
• A 45 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Alghero;
• A un’ora da Oristano e circa 1h30 da Cagliari;
• Vicina a località di grande richiamo come S’Archittu, Santa Caterina di Pittinuri, Tresnuraghes e Porto Alabe.
Grazie alla sua unicità paesaggistica, alla vivacità culturale e al potenziale ancora parzialmente espresso del territorio, Bosa rappresenta oggi una destinazione ideale per investimenti turistico-ricettivi di nuova generazione.
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Caratteristiche della proprietà
• Superficie idonea alla realizzazione di 25 camere con bagno privato (possibilità di riconfigurazione in suite, monolocali o camere deluxe);
• Ampio cortile interno di circa 150 mq, delimitato da alte mura di cinta, ideale per l’installazione di una piscina privata di circa 50 mq, con privacy totale;
• Area parcheggio privata adiacente alla struttura, con possibilità di realizzare numerosi posti auto, già inclusa nella proposta;
• Struttura carport fotovoltaica compresa, che consente di coprire i posti auto e produrre energia per l’autoconsumo, con eventuale predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici;
• Terrazza panoramica di grandi dimensioni, ideale per la realizzazione di un rooftop bar, ristorante o area colazioni, con vista aperta a 360° sul fiume Temo, il mare e il centro storico di Bosa. Un contesto scenografico e irripetibile che renderebbe la struttura l’unica in città a offrire un’esperienza panoramica di questo tipo, perfetta per attrarre una clientela di fascia medio-alta e internazionale.
• Ascensore interno con accesso diretto alla terrazza superiore;
• Accesso fluviale diretto per gommoni e imbarcazioni;
• Ambienti tecnici già predisposti (locali di servizio, lavanderia, magazzini, ecc.).
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Proposta di locazione
Tutti gli interventi – completamento delle camere, realizzazione piscina, sistemazione degli spazi esterni, installazione del carport fotovoltaico, ascensore e adeguamenti impiantistici – verranno realizzati a cura e spese della proprietà, in fase di definizione del contratto di locazione.
L’offerta è personalizzabile sulla base delle esigenze e della visione dell’investitore: dalla configurazione interna alla destinazione d’uso degli spazi.
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A chi ci rivolgiamo
Questa proposta è rivolta a:
• Investitori immobiliari e fondi specializzati in asset turistico-ricettivi;
• Operatori alberghieri con esperienza nella gestione di boutique hotel, resort o strutture di charme;
• Gruppi e società del settore turistico internazionale in cerca di una location distintiva in Sardegna;
• Professionisti della ricettività esperienziale, orientati a progetti di ospitalità di fascia medio-alta o luxury;
• Consorzi di imprese locali o internazionali interessati a un modello ibrido tra hotellerie, ristorazione e offerta outdoor.
La posizione unica, la grande versatilità di configurazione, l’elevata qualità dell’immobile e la possibilità di una gestione energetica sostenibile rendono questa proposta ideale per chi desidera valorizzare una proprietà storica in una destinazione autentica e in crescita.
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Siamo disponibili a valutare proposte strutturate e profili con visione imprenditoriale solida.
