Située en exclusivité au cœur du Brionnais, au bout d'un chemin goudronné, cette maison en pierre est implantée sur un terrain de 7 710 m² avec une belle vue sur la campagne brionnaise. La propriété d'environ 180 m² comprend : - Au rez-de-chaussée, un séjour d'environ 40 m² avec tomettes, une cheminée et un poêle à bois de 20 kW. - Une cuisine équipée de 19 m² avec rangements, - Un cellier, - Un WC, - Une salle d'eau avec douche à l'italienne carrelée. Un escalier métallique original et confortable, habillé de marches en bois réalisées par un artiste, mène à l'étage supérieur, où vous trouverez : - Un séjour de 33 m² avec de spacieux espaces de vie (2 canapés dont un convertible en lit double) - Deux chambres dont une avec poutres apparentes, (2 lits doubles et 6 lits superposés) - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un WC Au deuxième étage, une passerelle dessert deux chambres mansardées avec parquet. - Deux lits doubles (vues est et ouest) La rénovation a été soignée, avec un subtil mélange de matériaux anciens (carreaux de terre cuite, poutres, pierres apparentes rejointoyées, etc.) et d'une touche contemporaine (matériaux aluminium, escaliers, etc.). Toiture et murs exposés nord très bien isolés, double vitrage, et installation électrique récente. Système de chauffage central neuf avec radiateurs installés, auquel l'Acquéreur raccordera sa source d'énergie (chaudière à bois ou à granulés, pompe à chaleur, etc.) selon son choix. Une terrasse dallée (environ 40 m²) devant la cuisine (exposée sud), les branchements électriques, d'eau et d'assainissement sont prévus pour une cuisine d'été. Les dépendances attenantes comprennent : - Une serre, - Un hangar sur un sol en terre battue d'environ 100 m², - Dans un coin isolé du terrain, une yourte d'environ 40 m² avec une immense terrasse domine la propriété et offre une vue sur les prairies du Brionnais. Les branchements électriques, d'eau et d'assainissement sont prévus. Français Son aménagement intérieur reste à terminer, ainsi qu'une partie du sol de la terrasse. - À l'autre bout du terrain, une bergerie en bois est disponible pour abriter un cheval, des moutons et/ou des chèvres. - Jardin, prairie avec arbres fruitiers 8000 m2 environ. La propriété dispose d'une fosse septique récente et d'une toiture. D'importants travaux de rénovation ont été effectués, même si quelques aménagements extérieurs restent à prévoir. Convient pour une maison familiale, un gîte ou une chambre d'hôtes (17 couchages). Vendue meublée et équipée (mobilier, literie, linge de maison, vaisselle, électroménager, matériel de jardin). Accès :
L'aéroport le plus proche est celui de Lyon – Saint Exupéry (LYS). 1ère option : Le trajet en voiture est de 1h40 2ème option : Le trajet en train : Navette jusqu'à la gare de LYON PART DIEU (au centre de LYON) Train régional jusqu'à CHAUFFAILLES (Petite ville non loin de la propriété) Environ 2h30 en tenant compte des temps de transfert et des correspondances. Accès par le train : Gare SNCF de Chauffailles (20 minutes) : Direction LYON Gare SNCF de La Clayette (20 minutes) : Direction LYON Gare SNCF de Roanne (40 minutes) : Direction LYON Gare SNCF de Mâcon (1 heure) : TGV LYON-PARIS Accès par la route : En venant de PARIS :Autoroute PARIS – LYON sortie MACON En venant de LYON : Villages et villes proches : Saint-Christophe en brionnais (4 minutes) : Petit commerce alimentaire, Tabac, Boulangerie, Boucherie La Clayette (20 minutes) : Grandes surfaces alimentaires, Bricolage, Station-service, Tabac, Boulangeries, Boucherie Chauffailles (20 minutes) : Grandes surfaces alimentaires, Bricolage, Station-service, Tabac, Boulangeries, McDonald's Marcigny (30 minutes) : Grandes surfaces alimentaires, Bricolage, Bricolage, Station-service, Tabac, Boulangeries Charolles (30 minutes) : Grandes surfaces alimentaires, Bricolage, Station-service, Tabac, Boulangeries, Boucherie, Restaurant gastronomique
