Découvrez ce superbe duplex contemporain construit en 2024, situé dans la charmante commune de Gerstheim, à seulement 25 minutes de Strasbourg.
Emplacement idéal:
Implanté dans un quartier calme et résidentiel, ce bien offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité immédiate des commodités :
Boucherie, supermarché, banques, coiffeur, garage automobile, épicerie, ligne de bus, etc.
Description du bien :
Ce duplex neuf, jamais habité, est réparti sur deux niveaux avec possibilité d'aménagement en triplex grâce à des combles déjà préparés (tirage électrique et arrivée d'eau en place).
Rez-de-chaussée :
Spacieux séjour lumineux
Cuisine ouverte et équipée (éléments en cours d'installation)
Accès direct à la terrasse et au jardin
À l'étage :
3 chambres confortables
Grande salle d'eau moderne avec baignoire, douche, WC, et lave-mains
Possibilité d'extension :
Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un triplex selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux ).
Extérieurs :
Grande terrasse ensoleillée
Coin potager privatif
2 places de parking privées
Garage avec électricité
Caractéristiques techniques :
Chauffage au gaz naturel
Isolation performante : intérieure et dans les combles
DPE classé C : excellente performance énergétique, gage d'économies sur les factures
Informations complémentaires :
Duplex construit en 2024
Jamais habité
Cuisine et vasque en cours d'installation
Chauffage et isolation aux normes récentes
Faibles charges, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 273 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric RICHTER, Tél. : 0665670551, E-mail : cedric.richter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 920 582 764
Emplacement idéal:
Implanté dans un quartier calme et résidentiel, ce bien offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité immédiate des commodités :
Boucherie, supermarché, banques, coiffeur, garage automobile, épicerie, ligne de bus, etc.
Description du bien :
Ce duplex neuf, jamais habité, est réparti sur deux niveaux avec possibilité d'aménagement en triplex grâce à des combles déjà préparés (tirage électrique et arrivée d'eau en place).
Rez-de-chaussée :
Spacieux séjour lumineux
Cuisine ouverte et équipée (éléments en cours d'installation)
Accès direct à la terrasse et au jardin
À l'étage :
3 chambres confortables
Grande salle d'eau moderne avec baignoire, douche, WC, et lave-mains
Possibilité d'extension :
Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un triplex selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux ).
Extérieurs :
Grande terrasse ensoleillée
Coin potager privatif
2 places de parking privées
Garage avec électricité
Caractéristiques techniques :
Chauffage au gaz naturel
Isolation performante : intérieure et dans les combles
DPE classé C : excellente performance énergétique, gage d'économies sur les factures
Informations complémentaires :
Duplex construit en 2024
Jamais habité
Cuisine et vasque en cours d'installation
Chauffage et isolation aux normes récentes
Faibles charges, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 273 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric RICHTER, Tél. : 0665670551, E-mail : cedric.richter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 920 582 764
