VIAGER NICE CENTRE - COMMERCIAL PREMISES OF 150 M2

INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL - NICE CENTRE VILLE Local commercial 150m² • Activité de boucherie. Investissez en viager: un homme de 82 ans vous vend un local commercial. Investissez 199 000€ , gagnez un rendement de 663€ /mois, puis bénéficiez d'un loyer complet de plus de 1779€/mois, qui augmente tous les ans! Ce viager représente une entrée à -40% du marché, avec un locataire en place garantissant des revenus immédiats ! 📊 Rentabilité immédiate : Rendement brut locatif après la fin du viager : + 9,7 % 📌 Points clés : ✔️ Quartier hyper-centre : À 300m de la gare, zone piétonne très fréquentée ✔️ Bail commercial solide : Boucherie en place (loyer sécurisé) ✔️ Configuration idéale : Grande vitrine + chambre froide + espace stockage ✔️ Multi-usages : Commerce, restauration, boutique, espace coworking 🚀 Parfait pour : Investisseurs recherchant un rendement stable Entrepreneurs voulant s'installer en hyper-centre Portefeuilles diversification immobilière 📆 Visites possibles sous 24h ! 👉 Contactez-nous pour étude détaillée et simulation PRIX: 199 000€ FAI charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr