Ideal location - 2 minutes walk from the metro L 8 - For sale apartment 2 p-2nd floor- Crossing - Quiet- Cellar

Idéalement situé, quartier Charentonneau, à 2 mn à pied du métro ligne 8 station Maisons-Alfort-Stade, au 2ème étage d'une copropriété à taille humaine, cet appartement traversant de 2 pièces profite d'une belle exposition offrant une luminosité tout au long de la journée. La cuisine d'une surface de 10m2, peut être ouverte sur le séjour pour créer une agréable pièce de vie de plus 25m2. La chambre, confortable avec ses 11,6 m², donne sur un jardin, pour votre parfaite tranquillité. Une cave vient compléter ce bien, ajoutant un espace de rangement appréciable. Travaux à prévoir : la possibilité ainsi d'imaginer l'agencement de votre future cuisine et salle de bains, à votre goût. Des atouts certains : - Localisation : proximité immédiate transports, commerces... - Agencement modulable - Luminosité - Petite copropriété bien entretenue - DPE : notation "D" - Cave - Espace pour vélos au sein de l'immeuble - Calme (rue peu passante, chambre sur jardin) Idéal 1ère acquisition ou investissement. Au plaisir d'organiser votre venue, A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1776€ soit 148€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Réf.908488