House Vollore Mountain 6 room(s) 110 m2+ garden and garage

Vollore-Montagne 63160 - Julien Badet vous propose cette maison de village rénovée avec garage, sous-sol, cave et jardin au prix de: 121 000 euros Honoraires charge vendeur. A 1h30 de Lyon, 45 min de Clermont-Ferrand, 25 min de Thiers et 10 min de Noirétable, perché à 900 m d'altitude dans ce petit village de montagne où vous trouverez école, commerce de proximité, bar, tabac, restaurant venez découvrir cette jolie maison rénovée avec soin. La maison d'une surface de +/- 110 m2 vous propose au rdc le hall d'entrée, la cuisine, le séjour et la salle de bain (avec wc), à l'étage 3 chambres (dont une très grande, la futur suite parentale), un salon, une salle d'eau (avec wc) et un wc indépendant. Le garage permet un accès direct à la maison, en sous-sol vous trouverez la cave et la chaufferie. Un petit coin de jardin vous permettra de profiter de l'extérieur pour y installer le BBQ. Ce bien a été rénové sur les 10 dernières années. Chauffage central au fioul, double vitrage. Note DPE: "E" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 3420 euros et 4690 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne 2021/2022/2023) réalisé le 18/06/2025. Assainissement collectif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat exclusif réf :411191 Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .