iad France - Celine Leclercq vous propose: FLOIRAC proche Mairie et Arena – T4 lumineux et traversant de 81m² avec loggia et double stationnement.
Calme et fonctionnel, au cOEur d’un quartier en plein développement à 10 min de Bordeaux, ce T4 est idéal pour une famille ou un couple en télétravail. Coup de cOEur assuré !
Dans une résidence arborée et sécurisée de 2019, découvrez ce bel appartement, en parfait état, situé au 1er étage avec ascenseur. L'environnement est calme, verdoyant et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les coteaux de Floirac.
✨ Les atouts :
•Séjour lumineux de 30 m² avec grandes fenêtres et baies vitrées, intégrant une cuisine moderne équipée
•Loggia de 13 m² exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente,
•Trois chambres avec placards intégrés,
•Deux salles d’eau dont une grande et fonctionnelle et la seconde avec WC, plus un WC séparé,
•Deux places de stationnement privatives (en sous-sol avec borne électrique)
•Aucuns travaux à prévoir : appartement impeccable, bien entretenu et possiblement meublé.
✅ Côté pratique :
•Résidence récente, aux normes RT2012 (isolation performante)
•Accès rapide aux transports : bus, tram à proximité, Pont Simone Veil
•À deux pas des écoles, commerces, et espaces verts
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Céline Leclercq – Conseillère indépendante en immobilier
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 425 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900377078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Calme et fonctionnel, au cOEur d’un quartier en plein développement à 10 min de Bordeaux, ce T4 est idéal pour une famille ou un couple en télétravail. Coup de cOEur assuré !
Dans une résidence arborée et sécurisée de 2019, découvrez ce bel appartement, en parfait état, situé au 1er étage avec ascenseur. L'environnement est calme, verdoyant et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les coteaux de Floirac.
✨ Les atouts :
•Séjour lumineux de 30 m² avec grandes fenêtres et baies vitrées, intégrant une cuisine moderne équipée
•Loggia de 13 m² exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente,
•Trois chambres avec placards intégrés,
•Deux salles d’eau dont une grande et fonctionnelle et la seconde avec WC, plus un WC séparé,
•Deux places de stationnement privatives (en sous-sol avec borne électrique)
•Aucuns travaux à prévoir : appartement impeccable, bien entretenu et possiblement meublé.
✅ Côté pratique :
•Résidence récente, aux normes RT2012 (isolation performante)
•Accès rapide aux transports : bus, tram à proximité, Pont Simone Veil
•À deux pas des écoles, commerces, et espaces verts
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Céline Leclercq – Conseillère indépendante en immobilier
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 425 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900377078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
