House, rental, shed

70210 Vauvillers, village tout commerces, crèche, école, collège, proche ville thermales, forets Vosgiennes et piste cyclable Maison indépendante de 266 m², entièrement rénovée offrant des revenus locatifs attractifs La partie résidence principale propose une entrée, cuisine aménagée et équipée avec ilot central et insert à granules, séjour, salon, chambre avec point d'eau et wc, salle de bains avec douche à l'italienne, wc, bureau, espace détente avec SPA, buanderie, atelier, cave A l'étage 3 chambres Logement loué composé d'une pièce à vivre, chambre, salle de bain, espace extérieur Gite pouvant accueillir 5 personnes, composé d'une pièce à vivre, 2 chambres, salle de bains garage moto, vélos, accès ancien grenier sur dalle, plateau de 240 m² pouvant être utilisés également pour stationnements ou agrandissement locatif 5 garages loués 2 hangars de 65 m² et 54 m² avec grandes ouvertures, idéal pour campings car ou artisan hangar couvert de 70 m² Terrain total de 2372 m², cour intérieure avec terrasse couverte, four à pizza et fontaine Production électrique par panneaux solaire avec contrat revente Réserve d'eau de pluie de 45 m3 estimés Chauffage par pompe à chaleur, 3 circuits distincts, ballon d'eau chaude thermodynamique Chaudières fuel et gaz en annexe disponibles et fonctionnelles Huisseries PVC double vitrage, volets battants aluminium et roulants, VMC Classement énergétique qualitatif Assainissement conforme, aucun travaux à prévoir Bien au prix de 368 000 euros dont honoraires à charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MAGUET, au 0678283675 ou par courriel à v.maguet@proprietes-privees.com DPE B109 A3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 314 et 3 130 euros Selon l'article L.561.5du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MAGUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040. RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire 44230 Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T, et 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise n° 120 137 405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf :410409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier