In PFULGRIESHEIM (67) House 5 rooms to personify

MAISON A COLOMBAGES ! Rémy KASTNER, consultant immobilier CAPIFRANCE vous propose de parachever et d'aménager tout à votre gout cette maison à colombages, de construction récente, située en 2e ligne, avec un accès indépendant (pas de servitude). Elle n'attend que vous pour y effectuer les ultimes agencements et la personnaliser à votre image. Dans un style vernaculaire, - colombages, toit en pente, tuiles TC rouges - elle est sise à l'orée du Kochersberg, à proximité de Strasbourg dans la charmante commune de PFULGRIESHEIM Caractéristiques de la maison : Surface habitable potentielle de 123 m2 alliant espace, confort, calme et intimité Au rez de chaussée de plain pied depuis la cour, l'entrée distribue vers l'accès direct à l'étage et vers un spacieux espace de vie (environ 52 m2) cumulant la cuisine avec son cellier, la salle à manger et le salon prolongé d'une terrasse exposée plein sud, ceinturée par un espace vert à fleurir. A l'étage, trois chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC indépendant, composent parfaitement l'espace nuit tandis qu'aux combles, sous une volumétrie de type "cathédrale", le bel espace pourra faire office, au choix, de 4e chambre, de bureau pour le télétravail ou de domaine ludique. Une jolie cour intimiste, valeur ajoutée, pourra recevoir un futur car-port pour garer les voitures, vélos, moto ou trottinettes............. PFULGRIESHEIM, commune très prisée, jouissant d'une situation idéale aux confins du Kochersberg à l'ouest et de la proximité de Strasbourg, offre un cadre de vie paisible et convivial et bénéficie de commodités locales telles que les commerces de proximité, les écoles, les services médicaux et les transports. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 865 355 - Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel 06 72 69 45 46 - Réf.909559