Na sprzedaż wynajęty gotowiec inwestycyjny, nieruchomość podzielona na dwie kawalerki. Bardzo blisko centrum – ul. Wyszyńskiego/Daszyńskiego.
Mieszkanie ma 58 m2 i znajduje się na IV piętrze bloku z cegły. Budynek jest bardzo zadbany. 4 lata temu przeszedł generalny remont, został ocieplony i wykonano nową elewację oraz wyremontowano dach.
Poddasze użytkowe jest udostępnione wszystkim mieszkańcom do użytku wspólnego
Możliwość parkowania samochodu w podwórku, gdzie znajduje się bardzo dużo ogólnodostępnym miejsc postojowych.
Nieruchomość została świeżo wyremontowana i wynajęta. Umowy podpisane na czas nieokreślony.
Stan prawny – pełna własność z księgą wieczystą.
LOKALIZACJA: ul. Wyszyńskiego/Daszyńskiego
Topowa lokalizacja! W okolicy liczne uczelnie wyższe (Uniwersytet Wrocławski, Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy), a także korporacje i centra biznesowe obok Pl. Bema i Pl. Grunwaldzkiego, dzięki czemu mieszkania w tej części miasta są bardzo pożądane przez młode studiująco-pracujące osoby, co gwarantuje ciągłość najmu, oraz potencjał do wzrostu ceny samej nieruchomości jak i czynszu najmu za jednostki mieszkalne powstałe w wyniku podziału.
OBECNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
Kawalerka większa (około 29 m2)
Kawalerka mniejsza (około 27 m2)
OPIS MIESZKANIA
Kawalerki są w pełni wyposażone.
W pokojach znajdują się duże, komfortowe, rozkładane kanapy, klimatyzatory, stoliki kawowe, nowe telewizory typu Smart TV 50 cali, duże szafy, biurka do pracy i krzesła – wyposażenie widoczne na zdjęciach.
Aneksy kuchenne przygotowane na wymiar, dzięki czemu są komfortowe w użytkowaniu, pojemne i funkcjonalne. Aneksy są wyposażone w sprzęty AGD – wysokie lodówki w zabudowie z zamrażarką, zmywarki, płyty indukcyjne, piekarniki oraz okapy.
W dużych, komfortowych łazienkach znajdują się kabiny prysznicowe z odpływami liniowymi, toalety typu geberit, umywalki z szafkami, lustra wiszące z podświetleniem LED, oraz pralki.
Całe wyposażenie jest nowe.
INFORMACJE TECHNICZNE
• Metraż: 58 m2
• Wewnętrzny podział na dwa mieszkania
• Budynek: blok z cegły
• Elewacja: nowa, budynek ocieplony
• Dach: po remoncie
• Piętro: 4/4
• Ogrzewanie: nowe, gazowe
• Okna: PCV
• Instalacja elektryczna: nowa instalacja elektryczna miedziana – prąd trójfazowy!
• Pion wodno-kanalizacyjny: PCV
Wszystkie odpływy w mieszkaniu grawitacyjne!
CENA: 789 000 zł
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość podzielona na dwie niezależne jednostki mieszkalne – w ogłoszeniu załączony rzuty z podziału.
Potencjał inwestycyjny:
- Kawalerka większa (około 29 m2)
- Kawalerka mniejsza (około 27 m2)
Mieszkania jest w ciągłym najmie od pierwszych dni po zakończonym remoncie. Takie mieszkania o tej powierzchni doskonale się wynajmują.
Aktualny roczny dochód dla właściciela: 55 200 zł
Stopa zwrotu z inwestycji: 7%
W umowach najmu jest zapis o możliwym corocznym, inflacyjnym podwyższeniu czynszu. Na tą chwilę najemcy są już prawie rok, więc niebawem możliwe będzie podwyższenie czynszu najemcom o 100 zł za każdą kawalerkę, co przeniesie się na wzrost rocznego dochodu dla właściciela do 57 600 zł, a co za tym idzie stopa zwrotu wzrośnie do 7,3%
Istnieje możliwość objęcia mieszkania naszym zarządem dzięki czemu dochód dla nowego nabywcy będzie całkowicie pasywny!
CENA: 789 000 zł
USŁUGI DODATKOWE
* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.
* Oferujemy także współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.
Zapraszam na prezentację.
Mieszkanie dostępne od zaraz!
Tel.
Patryk Wierciszewski
El Dorado Nieruchomości
Numer licencji 25818.
Mieszkanie ma 58 m2 i znajduje się na IV piętrze bloku z cegły. Budynek jest bardzo zadbany. 4 lata temu przeszedł generalny remont, został ocieplony i wykonano nową elewację oraz wyremontowano dach.
Poddasze użytkowe jest udostępnione wszystkim mieszkańcom do użytku wspólnego
Możliwość parkowania samochodu w podwórku, gdzie znajduje się bardzo dużo ogólnodostępnym miejsc postojowych.
Nieruchomość została świeżo wyremontowana i wynajęta. Umowy podpisane na czas nieokreślony.
Stan prawny – pełna własność z księgą wieczystą.
LOKALIZACJA: ul. Wyszyńskiego/Daszyńskiego
Topowa lokalizacja! W okolicy liczne uczelnie wyższe (Uniwersytet Wrocławski, Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy), a także korporacje i centra biznesowe obok Pl. Bema i Pl. Grunwaldzkiego, dzięki czemu mieszkania w tej części miasta są bardzo pożądane przez młode studiująco-pracujące osoby, co gwarantuje ciągłość najmu, oraz potencjał do wzrostu ceny samej nieruchomości jak i czynszu najmu za jednostki mieszkalne powstałe w wyniku podziału.
OBECNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
Kawalerka większa (około 29 m2)
Kawalerka mniejsza (około 27 m2)
OPIS MIESZKANIA
Kawalerki są w pełni wyposażone.
W pokojach znajdują się duże, komfortowe, rozkładane kanapy, klimatyzatory, stoliki kawowe, nowe telewizory typu Smart TV 50 cali, duże szafy, biurka do pracy i krzesła – wyposażenie widoczne na zdjęciach.
Aneksy kuchenne przygotowane na wymiar, dzięki czemu są komfortowe w użytkowaniu, pojemne i funkcjonalne. Aneksy są wyposażone w sprzęty AGD – wysokie lodówki w zabudowie z zamrażarką, zmywarki, płyty indukcyjne, piekarniki oraz okapy.
W dużych, komfortowych łazienkach znajdują się kabiny prysznicowe z odpływami liniowymi, toalety typu geberit, umywalki z szafkami, lustra wiszące z podświetleniem LED, oraz pralki.
Całe wyposażenie jest nowe.
INFORMACJE TECHNICZNE
• Metraż: 58 m2
• Wewnętrzny podział na dwa mieszkania
• Budynek: blok z cegły
• Elewacja: nowa, budynek ocieplony
• Dach: po remoncie
• Piętro: 4/4
• Ogrzewanie: nowe, gazowe
• Okna: PCV
• Instalacja elektryczna: nowa instalacja elektryczna miedziana – prąd trójfazowy!
• Pion wodno-kanalizacyjny: PCV
Wszystkie odpływy w mieszkaniu grawitacyjne!
CENA: 789 000 zł
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość podzielona na dwie niezależne jednostki mieszkalne – w ogłoszeniu załączony rzuty z podziału.
Potencjał inwestycyjny:
- Kawalerka większa (około 29 m2)
- Kawalerka mniejsza (około 27 m2)
Mieszkania jest w ciągłym najmie od pierwszych dni po zakończonym remoncie. Takie mieszkania o tej powierzchni doskonale się wynajmują.
Aktualny roczny dochód dla właściciela: 55 200 zł
Stopa zwrotu z inwestycji: 7%
W umowach najmu jest zapis o możliwym corocznym, inflacyjnym podwyższeniu czynszu. Na tą chwilę najemcy są już prawie rok, więc niebawem możliwe będzie podwyższenie czynszu najemcom o 100 zł za każdą kawalerkę, co przeniesie się na wzrost rocznego dochodu dla właściciela do 57 600 zł, a co za tym idzie stopa zwrotu wzrośnie do 7,3%
Istnieje możliwość objęcia mieszkania naszym zarządem dzięki czemu dochód dla nowego nabywcy będzie całkowicie pasywny!
CENA: 789 000 zł
USŁUGI DODATKOWE
* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.
* Oferujemy także współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.
Zapraszam na prezentację.
Mieszkanie dostępne od zaraz!
Tel.
Patryk Wierciszewski
El Dorado Nieruchomości
Numer licencji 25818.
