L'agence immobilière DOLCE IMMO vous présente ce terrain constructible de 112 m2, situé dans un secteur recherché de Bordeaux, au cœur d’un quartier en pleine mutation à proximité immédiate de la gare Saint-Jean et de l’ambitieux projet Euratlantique. Ce secteur offre un cadre de vie urbain dynamique et bien connecté, idéal pour un projet résidentiel ou professionnel.
En quelques années, cette zone bordelaise est devenue l’un des pôles les plus attractifs de la métropole, grâce à l’arrivée du TGV, du tramway et au développement de nombreux programmes urbains mêlant habitat moderne, commerces de proximité, espaces verts et bureaux. Le tout à deux pas du centre historique de Bordeaux.
Le terrain est situé en zone UP1*1L40 IP selon le Plan Local d’Urbanisme, ce qui permet :
Une emprise au sol de 40 %, soit environ 44 m2 constructibles au sol,
Une hauteur maximale de 11 mètres, permettant un bâti en R+2 avec combles ou toiture terrasse,
La possibilité de construire en limite séparative, ce qui optimise la surface utile,
Une destination mixte : habitation, locaux professionnels ou petits commerces.
Ce terrain offre donc une belle opportunité pour un projet de maison de ville, de logement à usage locatif ou encore un espace professionnel dans un environnement porteur et évolutif.
L’agence DOLCE IMMO, experte du marché bordelais, vous accompagne à chaque étape de votre projet : étude de faisabilité, mise en relation avec des architectes ou constructeurs partenaires, et suivi personnalisé jusqu’à la signature chez le notaire.
Faites confiance à DOLCE IMMO pour valoriser votre investissement et vous offrir un accompagnement sur mesure. Ce terrain est une opportunité rare à Bordeaux, à découvrir rapidement avec DOLCE IMMO.
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En quelques années, cette zone bordelaise est devenue l’un des pôles les plus attractifs de la métropole, grâce à l’arrivée du TGV, du tramway et au développement de nombreux programmes urbains mêlant habitat moderne, commerces de proximité, espaces verts et bureaux. Le tout à deux pas du centre historique de Bordeaux.
Le terrain est situé en zone UP1*1L40 IP selon le Plan Local d’Urbanisme, ce qui permet :
Une emprise au sol de 40 %, soit environ 44 m2 constructibles au sol,
Une hauteur maximale de 11 mètres, permettant un bâti en R+2 avec combles ou toiture terrasse,
La possibilité de construire en limite séparative, ce qui optimise la surface utile,
Une destination mixte : habitation, locaux professionnels ou petits commerces.
Ce terrain offre donc une belle opportunité pour un projet de maison de ville, de logement à usage locatif ou encore un espace professionnel dans un environnement porteur et évolutif.
L’agence DOLCE IMMO, experte du marché bordelais, vous accompagne à chaque étape de votre projet : étude de faisabilité, mise en relation avec des architectes ou constructeurs partenaires, et suivi personnalisé jusqu’à la signature chez le notaire.
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