House/villa T5 in Monte Real e Carvide of 396,00 sq m

Moradia T5+1 | Independente | Monte Real | Carvide | Leiria Moradia Independente Renovada com Vista para os Campos do Lis Apresentamos esta moradia independente de dois pisos, renovada recentemente. Concebida para proporcionar o máximo de conforto, praticidade e bem-estar, esta casa destaca-se pela funcionalidade dos seus espaços e pelo ambiente acolhedor que oferece. Localizada numa zona tranquila com uma vista magnifica para os campos do Lis, esta propriedade é perfeita para quem procura viver com qualidade, rodeado pela natureza, mas sem abdicar do acesso a comodidades modernas, ideal para quem valoriza qualidade de vida e espaço exterior. Composição do Imóvel Piso Superior: • Três quartos espaçosos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa; • Sala ampla com muita luz natural; • Cozinha equipada e funcional com acesso ao terraço; • Instalações sanitárias modernas e funcionais; • Terraço com churrasqueira, ideal para convívios ao ar livre; Piso Inferior, existe um espaço versátil com enorme potencial: • Dois quartos adicionais; podem servir de apoio à habitação • Casa de banho completa; • Escritório, perfeito para trabalho remoto; • Garrafeira integrada. • Sala multiusos, com várias possibilidades de utilização: ginásio, cinema em casa, sala de jogos, ou outra função a gosto. • Sótão com acesso exterior, com potencial para arrumos ou conversão. Outras Características e Equipamentos: • Aquecimento central com caldeira a gasóleo; • Estores em alumino com motores elétricos; • Caixilharia em alumínio com vidro duplo e sistema oscilo-batente; • Iluminação LED; • Roupeiros nos quartos; • Pavimento flutuante vinílico, resistente e de fácil manutenção; • Vídeo porteiro; • Portão automático de entrada; Exterior Ideal para Lazer e Cultivo No exterior, destaca-se o excelente jardim com relva sintética, de fácil manutenção, perfeito para relaxar ou brincar com crianças. Há ainda um terreno adicional que pode ser utilizado para cultivo, horta biológica ou transformado numa área de lazer personalizada para toda a família. Investimento Seguro com Potencial de Rentabilidade Além de ser uma excelente opção para habitação própria, esta moradia representa uma oportunidade interessante para investimento, podendo ser facilmente adaptada a alojamento local ou arrendamento de longa duração, graças à sua distribuição independente por pisos. Áreas segundo a caderneta predial urbana: Área total do terreno: 1280 m² Área bruta de construção: 396 m² Área bruta privativa: 188 m² Área bruta dependente: 208 m² Pontos de interesse Localizado a apenas três minutos da vila de Monte Real, a apenas 10 minutos de distância encontra-se a Praia da Vieira, sendo também de fácil acesso outras praias da região, como a Praia do Pedrógão, a norte, e a Praia de São Pedro de Moel, a sul. A proximidade ao nó de acesso da A17 — que se liga rapidamente à A1 e A8 — garante excelentes acessibilidades para várias regiões do país. Distâncias principais: • Leiria: 18 km • Praia da Nazaré: 36 km • Fátima: 41 km • Aeroporto de Lisboa: 149 km • Aeroporto do Porto: 187 km Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial que este imóvel exclusivo tem para lhe oferecer! O meu nome é Valério Fonseca e sou consultor imobiliário independente da IAD Portugal. A minha missão é acompanhar, orientar e aconselhar quem procura um imóvel, seja para habitação própria ou para investimento. Com uma abordagem baseada na confiança, transparência e compromisso, presto um serviço personalizado, combinando valores humanos e éticos com competências técnicas e o acesso às ferramentas inovadoras disponibilizadas pela IAD Portugal. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Contacte-me! #ref: 142161