House for sale in Cognac, France

Aux Portes de Cognac : Maison T5 de 98m² avec garage et jardin de 330m² et équipements récents pour une isolation optimale (DPE B/A) à 1 km seulement de la zone commerciale Le Fief du Roy. Confort et économies d'énergie optimisées grâce aux équipements de dernière génération : pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, poële à granules, porte d'entrée et huisseries récentes avec double vitrage. Entrée avec porche, pièce de vie de 25m² avec poële, cuisine aménagée équipée accédant à la terrasse et au jardin, dégagement (avec rangements) pour desservir la partie nuit comprenant 4 chambres (de 10 à 12m² dont 2 avec placards), salle de bains et wc. Garage de 28m² avec mezzanine pour agrandir votre espace de rangement. Jardin à l'avant et à l'arrière de la maison pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Châteaubernard est une ville dynamique avec bus, école, loisirs, commerces et commodités à proximité accessibles à pied (boulangerie, école, cabinet médical, salle de spectacles, médiathèque). Bus à 100m (Transcom ligne C). Libre immédiatement. Honoraires charge acquéreur (179 000 ¤ hors honoraires). Contactez Pascal PICHEVIN Expert Axo Immobilier au 06 99 74 77 35 ou pascal.pichevin@axo.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/