iad France - Améline CARDON vous propose: À seulement 20 minutes d’Amiens, dans un cadre calme et recherché, à proximité directe des commodités, cette grande maison de caractère de 373 m² habitables et construite sur une parcelle de plus de 2000 m² vous réserve de belles surprises.
Derrière sa façade discrète se cache un lieu chaleureux, lumineux, et plein de possibilités. Vous y trouverez une vraie maison de famille, spacieuse et confortable, mais aussi un lieu idéal pour accueillir du public pour ceux qui souhaiteront reprendre l'activité en place.
La partie principale propose une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine conviviale avec arrière-cuisine, 6 grandes chambres dont une suite parentale, un bureau, un espace bien-être, ainsi que deux pièces de vie supplémentaires baignées de lumière grâce à leurs baies vitrées donnant sur un jardin arboré, sans vis-à-vis.
L’activité de chambres d’hôtes, parfaitement opérationnelle, comprend 3 chambres indépendantes dont 2 climatisées, avec salle d’eau privative. L’agencement permet de dissocier totalement cette partie de l’espace privé, grâce à deux accès distincts. Un vrai plus pour préserver votre intimité tout en développant une activité rentable.
Le jardin clos d’environ 2000 m², la terrasse, le stationnement pour plusieurs véhicules, les dépendances, la cave, le grenier aménageable et la borne de recharge complètent l’ensemble. Chaudière gaz neuve.
Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec commerces, écoles, gare et autoroutes à proximité. Le secteur est reconnu pour son patrimoine historique, très apprécié de la clientèle internationale (Australiens, Belges, Allemands, Hollandais). Les hôtes sont fidèles et nombreux. L’activité actuelle génère près de 35 000 euros/an, avec une belle marge de progression possible.
Ce bien est unique par ses volumes, son potentiel et sa localisation. Mais rien ne remplace une visite : le charme et l’atmosphère ne se devinent pas en photo.
Contactez-moi pour découvrir ce lieu et vous projeter dans votre futur projet de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Améline CARDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 828208355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Derrière sa façade discrète se cache un lieu chaleureux, lumineux, et plein de possibilités. Vous y trouverez une vraie maison de famille, spacieuse et confortable, mais aussi un lieu idéal pour accueillir du public pour ceux qui souhaiteront reprendre l'activité en place.
La partie principale propose une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine conviviale avec arrière-cuisine, 6 grandes chambres dont une suite parentale, un bureau, un espace bien-être, ainsi que deux pièces de vie supplémentaires baignées de lumière grâce à leurs baies vitrées donnant sur un jardin arboré, sans vis-à-vis.
L’activité de chambres d’hôtes, parfaitement opérationnelle, comprend 3 chambres indépendantes dont 2 climatisées, avec salle d’eau privative. L’agencement permet de dissocier totalement cette partie de l’espace privé, grâce à deux accès distincts. Un vrai plus pour préserver votre intimité tout en développant une activité rentable.
Le jardin clos d’environ 2000 m², la terrasse, le stationnement pour plusieurs véhicules, les dépendances, la cave, le grenier aménageable et la borne de recharge complètent l’ensemble. Chaudière gaz neuve.
Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec commerces, écoles, gare et autoroutes à proximité. Le secteur est reconnu pour son patrimoine historique, très apprécié de la clientèle internationale (Australiens, Belges, Allemands, Hollandais). Les hôtes sont fidèles et nombreux. L’activité actuelle génère près de 35 000 euros/an, avec une belle marge de progression possible.
Ce bien est unique par ses volumes, son potentiel et sa localisation. Mais rien ne remplace une visite : le charme et l’atmosphère ne se devinent pas en photo.
Contactez-moi pour découvrir ce lieu et vous projeter dans votre futur projet de vie.
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Améline CARDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 828208355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
