Apartment Avranches 3 room(s) 61.90 m2

AVRANCHES 50 300 , Spécial investisseur - TROP TARD déjà sous compromis ! Appartement type F3 loué avec rentabilité immédiate ! A SAISIR : opportunité d'investissement locatif sécurisé à 2 minutes du centre-ville en voiture, dans un secteur bien desservi Situé au 1 er étage d'une copropriété de 2 lots, cet appartement offre une surface de 61.90 m2, bien agencée et parfait pour un locataire (loué depuis 2014) Au rez-de-chaussée : cave d'environ 11m2, entrée indépendante menant au premier étage avec un palier desservant sur cuisine meublée et semi équipée , salon, 2 chambres (9 et 12.50 m2), salle de bains, W-C suspendu - Inclus 2 places de parking privées, un vrai plus pour les locataires - Boulangerie, restaurants, magasins accessible à pied - Accès rapide aux axes routiers Investissement locatif clé en main, locataire en place depuis 2014 stable, loyer 480 euros, pas de charge de copropriété un vrai plus ! - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 79 000 euros Charge vendeur. Consommation énergétique DPE: E - 267 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B - 8 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1085 euros et 1467 euros par an estimatif Etabli 19/12/2023 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 412413 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 5 lots ().