Nouveau bien chez Uni Immobilier !
Coup de coeur assuré pour cette maison T6 de 146m2 sur terrain de 3900m2 + petit studio accolé à la maison
Le mot du propriétaire : En franchissant les portes de cette propriété d'avant-guerre qui incarne l'élégance intemporelle et le charme authentique, vous trouverez de hauts plafonds, et un parquet en bois d'époque. Que vous soyez un collectionneur d'art, un amoureux de l'histoire ou simplement en quête d'une maison qui raconte une histoire, cette propriété saura vous captiver. C'est l'endroit idéal pour se détendre, se ressourcer et se reconnecter avec la nature, tout en savourant l'intimité et la sérénité.
LOCALISATION : Souleuvre En Bocage - 25 min de Caen
Toutes les caractéristiques du bien :
Maison T6 avec de très belles prestations.
Date de construction : avant-guerre (1904)
Surface habitable : 146m2
Surface du terrain : 3900m2
Accessible depuis la maison, un sous-sol avec cave de 25m2
Au rez-de-chaussée :
-1 pièce de vie séjour / salon
-1 cuisine ouverte aménagée et équipée
-1 suite parentale avec douche italienne
-1 dressing
-1 WC
Petit plus de cette maison, une dépendance pouvant servir de Studio de 26m2 avec salle d'eau et WC, un coin cuisine (buanderie) et une petite pièce pouvant servir de salon.
À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée
1 dépendance de l'époque
1 poulailler
1 cabanon de jardin
À savoir qu'une partie du jardin est divisible et constructible, environ 1100m2.
À l'étage :
-3 chambres
-1 salle de bain
-1 WC
Type de chauffage : Pompe à chaleur + poêle à bois
Type de fenêtres : double vitrage - Aluminium
DPE : C (157)
GES : A (5)
Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1240€ et 1730€ par an.
Taxe foncière : 850€ / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 350000 € FAI
Taux d'honoraires : 4,47% TTC soit 335000 € hors frais
lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=aGy79jGz4kD
Contact direct :
Adrien CHAMPAIN
07 63 45 72 04
achampain@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).
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Coup de coeur assuré pour cette maison T6 de 146m2 sur terrain de 3900m2 + petit studio accolé à la maison
Le mot du propriétaire : En franchissant les portes de cette propriété d'avant-guerre qui incarne l'élégance intemporelle et le charme authentique, vous trouverez de hauts plafonds, et un parquet en bois d'époque. Que vous soyez un collectionneur d'art, un amoureux de l'histoire ou simplement en quête d'une maison qui raconte une histoire, cette propriété saura vous captiver. C'est l'endroit idéal pour se détendre, se ressourcer et se reconnecter avec la nature, tout en savourant l'intimité et la sérénité.
LOCALISATION : Souleuvre En Bocage - 25 min de Caen
Toutes les caractéristiques du bien :
Maison T6 avec de très belles prestations.
Date de construction : avant-guerre (1904)
Surface habitable : 146m2
Surface du terrain : 3900m2
Accessible depuis la maison, un sous-sol avec cave de 25m2
Au rez-de-chaussée :
-1 pièce de vie séjour / salon
-1 cuisine ouverte aménagée et équipée
-1 suite parentale avec douche italienne
-1 dressing
-1 WC
Petit plus de cette maison, une dépendance pouvant servir de Studio de 26m2 avec salle d'eau et WC, un coin cuisine (buanderie) et une petite pièce pouvant servir de salon.
À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée
1 dépendance de l'époque
1 poulailler
1 cabanon de jardin
À savoir qu'une partie du jardin est divisible et constructible, environ 1100m2.
À l'étage :
-3 chambres
-1 salle de bain
-1 WC
Type de chauffage : Pompe à chaleur + poêle à bois
Type de fenêtres : double vitrage - Aluminium
DPE : C (157)
GES : A (5)
Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1240€ et 1730€ par an.
Taxe foncière : 850€ / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 350000 € FAI
Taux d'honoraires : 4,47% TTC soit 335000 € hors frais
lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=aGy79jGz4kD
Contact direct :
Adrien CHAMPAIN
07 63 45 72 04
achampain@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).
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