Condo for sale in Courbevoie, France

92400 Courbevoie
Studio apartment • 1 room(s) • 1 bath. • 194 sq ft (18 m²) • 8th floor • ref: 1325-LMNPSERENITE
$113,398
Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.

Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d’impôt sur les revenus générés par le bien.

- Prix de vente : 97 000,00 €
- Loyer annuel HT : 4 486,56 €
- Rentabilité : 4,62%
- Gestionnaire : Séjours & Affaires (Reside Etudes)

Le bien :
Au 8ème étage : Un studio comprenant une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine et une salle d'eau - WC. D'une superficie de 18,10 m2, ce studio bénéficie d'un balcon de 3,80 m2.

La résidence :
À 900 m du quartier des affaires de La Défense, cette résidence propose 136 appartements avec cuisine équipée. Rentabilité locative assurée dans un pôle d’affaires et touristique majeur, à seulement 20 min de Paris. Gestion sans souci incluse.

Informations :
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d’impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 450.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Spaces

Rooms1
Bathrooms1

Surfaces

Living area194 sq ft (18 m²)
Balcony
Furnished

Courbevoie

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Energy efficiency rating
D
250
Environmental (CO₂) impact rating
B
11