Property with stunning views to Renovate

Propriété à rénover située à 10 minutes du Lycée International et à 15 minutes du centre ville de Saint-Germain-en-Laye au sein du village d’AIGREMONT en lisière de forêt, surplombant la colline et avec une vue remarquable sur la vallée, elle offrira un cadre de vie unique à votre famille. Cette spacieuse et lumineuse bâtisse en pierre des années 1950 de 290m2 nichée au fond d’une impasse est édifiée sur un parc paysager d'environ 4100 m2. Le terrain pourra d’une part accueillir une piscine / pool house et même une dépendance de plus de 100m2 habitable. D’autre part il offre la possibilité d’être agrandi grâce à l’acquisition en sus de parcelles adjacentes en zone naturelle. Point important : la parcelle constructible adjacente de surface similaire qui bénéficie de son propre permis de construire sera prochainement à la vente. Si votre souhait est de vivre partager un lieu de vie avec des membres de votre famille, de vos parents ou d’amis, se sont 2 maisons que nous pouvons vous proposer en plus de la dépendance citée plus haut. OPPORTUNITÉ TRÈS RARE La bâtisse pourra une fois rénovée répondre à l’ensemble de vos attentes. (Voir quelques visuels en photos). Les travaux de mise aux normes ainsi que le réagencement complet extérieurs / intérieurs, plans et vues virtuelles à l’appui ainsi qu’un chiffrage complet ont été réalisés par une équipe de professionnels et pourront vous être présentés lors des visites. Les démarches administratives et l’ensemble des accords ont été réalisés et obtenus. L’ensemble du projet (auquel vous pourrez bien entendu apporter votre touche), devis et prestataires identifiés sera à votre disposition sans aucune obligation d’engagement. Tout est en place pour vous permettre de lancer la rénovation complète sans aucune démarche supplémentaire de votre part. Actuellement la bâtisse est composée de 9 pièces aux volumes généreux, comme suit: - Hall d'entrée, double séjour très lumineux en double exposition nord/sud, cuisine, 4 chambres, bureau, sous-sol total (2 caves, buanderie, family room / salle de jeux, garage). - Un grenier de 104m2 au sol complètement aménageable, Les deux grandes terrasses sans vis à vis bénéficient d’une vue unique, à couper le souffle, quelle que soit la saison. Non loin de toutes les commodités et services de CHAMBOURCY. A proximité du Golf. Crèche, écoles maternelle et primaire accessibles à pied sur la commune. Bus pour le Lycée international de Saint Germain en Laye, pour les RER A de Saint Germain et Poissy (20’ La Défense), de la ligne J du transilien (18’ Gare Saint Lazare) Accès rapide 2 à 4 min aux Autoroutes A13, A14. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Christine Guezurian (E.I.) agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Versailles numéro 532 308 905. En partenariat avec Keller Williams TRIANON tél: 06 15 33 07 17 Christine.guezurian@kwfrance.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.