- EXCLUSIVITE SAFTI - Nicolas MADRELLE vous présente un ensemble immobilier en pierre à BORDEAUX centre.
Rare à Bordeaux, à l'angle des rues Abbé de l'Epée et Saint-Fort, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de Mériadeck et Fondaudège, découvrez cet ensemble immobilier en rez-de-chaussée dans un immeuble en pierre qui se compose d'une partie commerciale, d'un studio et d'une cave voutée :
Un local commercial de 60 m² actuellement agencé en salon de coiffure, comprenant :
un espace principal de 35 m² avec vitrine sur rue Abbé de l'Epée
deux pièces de 10m2 chacune sur l'arrière du salon de coiffure,
un espace buanderie de 8 m²,
un WC.
Idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité ou un atelier-showroom.
Un studio attenant de 20 m², accessible depuis le salon ou par l'entrée indépendante de l'immeuble, comprenant :
une cuisine,
une chambre donnant rue Abbé de l'Epée,
une SDE,
un WC indépendant.
Enfin une cave voûtée en pierre de 30 m², accessible directement depuis la rue via une entrée indépendante, parfaite pour du stockage, une réserve professionnelle ou un espace à valoriser.
Les + :
Double accès studio / commerce
Emplacement stratégique à forte visibilité
Cachet de la pierre bordelaise
Ensemble libre de toute occupation : exploitation immédiate possible
Investisseur = Fort potentiel locatif ou mix usage habitation + pro
Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 440 000 ¤ HT + 4 000 ¤ TVA, soit 444 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 420 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 20 000 ¤ HT + 4 000 ¤ TVA, soit 24 000 ¤ TTC (5.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731
Rare à Bordeaux, à l'angle des rues Abbé de l'Epée et Saint-Fort, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de Mériadeck et Fondaudège, découvrez cet ensemble immobilier en rez-de-chaussée dans un immeuble en pierre qui se compose d'une partie commerciale, d'un studio et d'une cave voutée :
Un local commercial de 60 m² actuellement agencé en salon de coiffure, comprenant :
un espace principal de 35 m² avec vitrine sur rue Abbé de l'Epée
deux pièces de 10m2 chacune sur l'arrière du salon de coiffure,
un espace buanderie de 8 m²,
un WC.
Idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité ou un atelier-showroom.
Un studio attenant de 20 m², accessible depuis le salon ou par l'entrée indépendante de l'immeuble, comprenant :
une cuisine,
une chambre donnant rue Abbé de l'Epée,
une SDE,
un WC indépendant.
Enfin une cave voûtée en pierre de 30 m², accessible directement depuis la rue via une entrée indépendante, parfaite pour du stockage, une réserve professionnelle ou un espace à valoriser.
Les + :
Double accès studio / commerce
Emplacement stratégique à forte visibilité
Cachet de la pierre bordelaise
Ensemble libre de toute occupation : exploitation immédiate possible
Investisseur = Fort potentiel locatif ou mix usage habitation + pro
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 440 000 ¤ HT + 4 000 ¤ TVA, soit 444 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 420 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 20 000 ¤ HT + 4 000 ¤ TVA, soit 24 000 ¤ TTC (5.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731
