Maison Saint Pierre La Bourlhonne 9 room(s) 154 m2 and Land +/-2ha800

Saint Pierre la Bourlhonne 63480 Propriété rurale avec terrain et grange. Prix de vente : 187 500 euros Honoraires charge vendeurs. Dans le Parc Naturel Régional Livradois Forez près du plateaux des Hautes-Chaumes du Forez au pied du massif du col du Béal et de Pierre sur Haute mais à 1h30 de Lyon 55 min de Clermont Ferrand, 25 min d'Ambert, 35 min de Thiers, venez découvrir cette propriété de pays. Vous rechercher un cadre rural de moyenne montagne cette maison vous conviendra. En effet elle vous propose beaux volumes avec au rdc le grand salon séjour avec sa cuisine ouverte. Au premier vous trouverez la salle de bain, une chambre et le bureau. Au second 2 chambres et 2 pièces à finir d'aménager (potentiellement des chambres supplémentaires). Belle cave en pierre. Pour les dépendances, vous trouverez également de beaux volumes avec une belle grange en parfait état pour y ranger véhicules, outils, animaux, etc... ou pour y aménager quelconque projet Vous avez un projet de cultures, d'élevage, ou autre, les extérieurs de la propriété comprennent 2ha 700 environs avec une partie de plus d'un ha en prairie attenant à la maison et une partie d'un ha 200 en prairie et bois proche du tracé "Le tour du pays en Livradois-Forez" et toutes ces parcelles bénéficies de points d'eau naturelles. Chauffage poêle à bois et poêle à granules. Assainissement individuel aux normes (2025). Note DPE: "D" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 2280 euros et 3120 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne 2021/2022/2023) réalisé le 09/05/2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat exclusif réf : 401864JUI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr