Saint-André – Champ Borne: Land opportunity of 1,771 m²

En EXCLUSIVITÉ : Nouvelle opportunité à Saint-André – secteur Champ Borne À vendre : terrain à bâtir de 1 771 m² en zone UC du PLU de Saint-André, niché dans un environnement calme et bien desservi. Atouts majeurs : Grande surface offrant la possibilité de réaliser plusieurs divisions viabilisées ou d'implanter près d'une dizaine de maisons pavillonnaires, pour répondre à la forte demande locative et des primo-accédants. PLU favorable : densités et gabarits adaptés à un projet résidentiel performant. Fort potentiel de valorisation : optimisation possible via la revente de parcelles ou la construction et mise en location de pavillons. Accès aisé et proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transport en commun). Travaux à prévoir : démolition des anciennes bâtisses pour libérer un terrain vierge, prêt à accueillir votre plan de construction. Prix de vente : 406 000 € (dont 26 000 € de frais à la charge de l'acquéreur) Ce bien est idéal pour les petits investisseurs désireux de lancer rapidement un lotissement ou un ensemble de pavillons à forte rentabilité. Intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel 06 93 52 62 42 - Réf.912478