VERY NICE 3 bedroom duplex with balcony ideally located

Vous découvrirez avec bonheur ce magnifique appartement duplex aux beaux volumes.! 98 m2 de surface au sol & 90 m2 en surface habitable Vous disposez : d'une entrée spacieuse avec rangement, d'une belle pièce de vie cathédrale avec une grande baie vitrée qui permet l'accès direct au balcon d'environ 6 m2 d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, De deux chambres sur le 1er niveau avec une salle d'eau et un WC indépendant Un bel escalier en bois vous emmène à l'étage. Vous profiterez de la belle mezzanine avec son espace bureau et son grand placard ainsi que d'une belle chambre et une salle de bain avec WC Ce bel appartement est situé au 3ème et dernier étage de la résidence (1990). L'appartement est très bien entretenu. La copropriété est agréable avec ses espaces verts et elle se trouve à 2 pas de la gare (RER C & ligne H) et des commerces. En plus, vous disposez également d'une cave et d'un double box. Les ++ : DPE D, GES B, Ne tardez pas à visiter ce beau bien ! Cette annonce référence 294762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 302 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 238,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr