iad France - Isabelle Zoglia Thomas (06 40 57 10 68) vous propose : Idéalement située à Sainte-Marie-aux-Chênes, dans le calme et très recherché quartier des Fleurs, cette maison mitoyenne d’un seul côté est une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.
Sur un terrain de 382 m² environentièrement clos, cette maison d’environ 90 m² environ habitables a été soigneusement entretenue.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée pratique, un WC séparé, puis une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et un accès direct à une agréable terrasse exposée nord-est.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à la convivialité au quotidien. Dans le salon, une climatisation réversible vous assure un confort optimal tout au long de l’année.
À l’étage, l’espace nuit est pensé pour une famille, avec trois chambres, dont une mansardée pleine de charme, et un bureau idéal pour le télétravail, les devoirs ou une salle de jeux.
Le parquet flottant dans les chambres et les vélux équipés de volets roulants solaires ajoutent confort et modernité.
Côté pratique, la maison dispose d’un garage et surtout d’une vaste cave d’environ 60 m² environ, parfaite pour le rangement, le bricolage, ou même la conservation de vos vins dans un espace dédié.
Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz installée il y a 4 ans, économique et performante.
Sur le plan énergétique, la maison affiche un DPE en D et un GES en B, un excellent compromis pour maîtriser à la fois le confort thermique et les dépenses.
Située dans un environnement résidentiel paisible, tout en étant proche des écoles, commerces et grands axes, cette maison est prête à accueillir votre famille.
POUR VOTRE CONFORT : Chaudière à condensation récente // Façade repeinte 2024 // Toiture démoussée // DPE en D // Climatisation réversible RDC // Cuisine Cuisinella récente // Adoucisseur d’eau // Chauffe-eau récent // Velux roulants solaires // Volets PVC battants // Radiateurs électriques étage // Fibre à raccorder // Système d’alarme RING avec caméras // Stationnement supplémentaire dans l’allée.
Les honoraires sont charge acquéreur
Vous avez un projet immobilier?
Vous avez besoin de conseils ?
Contactez moi, je vous accompagne tout au long de celui-ci
Disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 19 h
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas EI (ID 65544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Sur un terrain de 382 m² environentièrement clos, cette maison d’environ 90 m² environ habitables a été soigneusement entretenue.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée pratique, un WC séparé, puis une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et un accès direct à une agréable terrasse exposée nord-est.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à la convivialité au quotidien. Dans le salon, une climatisation réversible vous assure un confort optimal tout au long de l’année.
À l’étage, l’espace nuit est pensé pour une famille, avec trois chambres, dont une mansardée pleine de charme, et un bureau idéal pour le télétravail, les devoirs ou une salle de jeux.
Le parquet flottant dans les chambres et les vélux équipés de volets roulants solaires ajoutent confort et modernité.
Côté pratique, la maison dispose d’un garage et surtout d’une vaste cave d’environ 60 m² environ, parfaite pour le rangement, le bricolage, ou même la conservation de vos vins dans un espace dédié.
Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz installée il y a 4 ans, économique et performante.
Sur le plan énergétique, la maison affiche un DPE en D et un GES en B, un excellent compromis pour maîtriser à la fois le confort thermique et les dépenses.
Située dans un environnement résidentiel paisible, tout en étant proche des écoles, commerces et grands axes, cette maison est prête à accueillir votre famille.
POUR VOTRE CONFORT : Chaudière à condensation récente // Façade repeinte 2024 // Toiture démoussée // DPE en D // Climatisation réversible RDC // Cuisine Cuisinella récente // Adoucisseur d’eau // Chauffe-eau récent // Velux roulants solaires // Volets PVC battants // Radiateurs électriques étage // Fibre à raccorder // Système d’alarme RING avec caméras // Stationnement supplémentaire dans l’allée.
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