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Taberna GORRION: Un Tesoro de Historia y Sabor en el Corazón de Jaén Situada en el corazón del casco antiguo de Jaén, junto a la majestuosa Catedral y rodeada de sinuosas calles estrechas llenas de encanto, la Taberna Gorrión es mucho más que una taberna: es un monumento vivo de la ciudad. Declarada Sitio de Interés Cultural y Turístico, este icónico lugar ha sido testigo de más de un siglo de historia y tradición desde su fundación en 1881, y su fama continúa atrayendo a visitantes de todo el mundo. La taberna se encuentra en un edificio unifamiliar que destaca por su carácter auténtico. Con un total de 451 m2 distribuidos en tres plantas y un semisótano, el inmueble ofrece múltiples posibilidades para inversores que busquen un negocio exclusivo o un proyecto residencial en uno de los lugares con mayor renombre de Jaén, en pleno casco histórico. Distribución y encanto de cada espacio: - Semisótano (101 m2): Una bodega histórica que guarda los más selectos vinos y licores en un ambiente cargado de misticismo. Accesible desde la taberna a través de una escalera interior, también cuenta con una trampilla. - Planta Baja (117 m2): El alma de la taberna, donde el ambiente selecto y el aroma de la gastronomía tradicional cautivan a cada visitante. Con su emblemática barra de madera, esta planta es el escenario de innumerables conversaciones, tapas y momentos inolvidables. Dispone de un pequeño patio y servicio. - Primera Planta (115 m2): Destinada actualmente a vivienda, esta planta cuenta con un salón, dos dormitorios, baño y cocina. Perfecta para seguir siendo residencia o para ser transformada en área de salones privados o de degustación. O bien redistribuir en dos apartamentos. - Segunda Planta (115 m2): Un espacio con enorme potencial, que espera ser revitalizado. Estas antiguas cámaras pueden adaptarse para crear más áreas de comedor o incluso apartamentos turísticos. - Terraza Superior: Desde aquí las vistas a la Catedral de Jaén ofrecen un final espectacular, un rincón donde el horizonte y la belleza se entrelazan en una experiencia única. Oportunidades de Inversión y Proyección: La Taberna Gorrión representa una excelente inversión con un sinfín de posibilidades. Este inmueble puede desarrollarse como: 1. Residencia de alquiler: Redistribuir sus espacios permitiría crear dos apartamentos por planta, ideales para alojar a visitantes y turistas. 2. Negocio hostelero de alta rentabilidad: Con su barra histórica, la bodega en el semisótano y la posibilidad de adaptar las plantas superiores, se podría ampliar el servicio actual, que hoy opera de viernes a domingo, y lograr una rentabilidad aún mayor. 3.- Una mezcla de los dos anteriores Rentabilidad y Futuro del Negocio: Esta taberna centenaria, con clientela fija y una enorme reputación, es sin duda la taberna líder para locales y visitantes. Atrae tanto a los residentes de la ciudad como a los turistas, siendo uno de los lugares de encuentro más importantes de Jaén. Actualmente operativa solo los fines de semana, cuenta con un sólido fondo de comercio y la posibilidad de incrementar exponencialmente su rentabilidad extendiendo horarios y aprovechando cada planta del edificio. CONCLUSION: La Taberna Gorrión es un negocio consolidado, pero también un lienzo lleno de posibilidades. Es un símbolo de la historia de Jaén, listo para quien desee conservar su esencia mientras explora su potencial como referente de la hostelería o como refugio residencial en el corazón de la ciudad. INFORMACION A COMPRADOR: > Los honorarios profesionales a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio, más IVA. > Servicios profesionales: Generación de visita. Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado. Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera. Supervisión documental del estado jurídico del inmueble, asesoramiento legal, interlocución para la negociación entre las partes, obtención del consenso de voluntades, formalización contrato privado y tramitación notarial de la compraventa. > Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica. El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario. El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.