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Alençon, préfecture de l'Orne, en région Normandie, est une ville de plus de 30 000 habitants. Principalement connue pour sa dentelle, elle dispose également d'un patrimoine architectural exceptionnel qui invite à la découverte de notre histoire .  Cette ville dynamique est une étape incontournable entre Caen (à 1H15) et Le Mans (à 45min). Alençon dispose de toutes les commodités : écoles, collèges et lycée, équipements sportifs, tous commerces et services, zones commerciales, supermarchés, centre hospitalier, gare... L'autoroute A28 passe à proximité de la ville. Vous pourrez rejoindre Paris en 2H30.   Nous vous proposons ce fond de commerce : Bar/Tabac/Jeux, situé dans un rue passante, à 200 m de tous commerces et à 1,5km de la gare et du centre ville.   Le local professionnel de 100m² comprend une première salle de 60m² avec entrée, point tabac/jeux et comptoir ouvert sur la salle. Vous trouverez ensuite une deuxième salle de 40m² et une terrasse : possibilité de disposer 4 petites tables sur le trottoir. Le local est tout équipé : comptoir, frigo, verres, tables et chaises...   Le premier étage s'ouvre sur un appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau et un dressing.   Ce Bar/Tabac est en bon état et exploitable tout de suite. 4 semaines de congés annuel 2 jours de congés par semaine (mardi et mercredi) Chauffage : gaz de ville (chaudière neuve).   Le loyer total s'élève à 620€/mois.   N'hésitez pas à nous contacter pour venir le visiter !