Commercial for sale in Horbourg-Wihr, France

Local professionnel - 4 bureaux avec WC. HORBOURG WIHR (Derrière le Brico Leclerc) Proche Colmar et axes routiers Pour Professionnels ou Investisseurs Nous vous proposons : -Au 1er étage : Un local de bureaux de 183,83 m² avec un accueil, 4 bureaux, une salle de réunion, un espace de stockage, un local technique, 2 WC. - Place de stationnement privatif : 3 - Charges mensuelles : 300 euros/mois Charges communes mensuelles suivant lot comprenant : Chauffage - Eau froide - entretien intérieur et extérieur des communs - électricité intérieure et extérieure des communs - vérification technique du monte charges - entretien toiture - petites fournitures sanitaires. Les cloisons n'étant pas porteuses, ces bureaux peuvent être réaménagés de façon différente selon le besoin de votre activité. Pour les investisseurs, il est envisageable de créer plusieurs cellules pour une location sous la forme d'une pépinière d'entreprises, pour une rentabilité maximale. La copropriété comprend des parkings en communs pour les visiteurs, un ascenseur pour chaque bâtiment, ainsi que des WC en commun dans les bâtiments à chaque étage. Copropriété connaissant une dynamique croissante. Ce sont installés récemment : Ophtalmologues, cabinet de chirurgie, micro-crèche, podologue, comptable, prothésistes dentaires, éditeur, notaire, avocat, courtier, diététicienne, coach sportif . Chauffage collectif au gaz Ascenseur Année de construction : 1995 DPE : D (Réalisé le 23/02/2022) Copropriété de 527 lots (bureaux, places de stationnement, locaux techniques, WC) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 214 544 euros - Frais d'agence inclus Prix : 202 400 euros honoraires exclus + honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur