4 bedroom house

Dans un quartier résidentiel , proche des belles ballades le long du Loir! Venez découvrir ce joli pavillon indépendant édifié sur un terrain de 585 m2. Parfaitement situé à 7 mn de la FLECHE et 30 mn d'ANGERS , cette maison à la frontière du Maine et Loire vous séduira par ses volumes . Notamment une partie du sous sol est isolé et aménagé, offrant ainsi une chambre , une pièce de 14 m2 équipée d' une salle d'eau ( chambre 4 ) , un wc , un cellier . Vive l'indépendance ! Au Rez de Chaussée un beau salon séjour de plus de 30 m 2 est en accès direct sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 11m2. En prolongement profitez des deux grandes chambres d'environ 14 m2 chacune , d'une salle de bains et d'un wc séparé . Le terrain arboré et paysagé permet de profiter des belles journées d'été. Côté chauffage , le système de Pompe à chaleur vous promet de belles économies d'Energie ! Environ 110 € de consommation mensuelle ! Cette annonce référence 204510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VEYER (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 95154602700016. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2021 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr