QUIET AREA

3F OCCITANIE VEND à LODEVE (34700). Un appartement T3 de 64.78m² au 1er étage. Réf. G018L-0016. Lot n°16. Cet appartement T3 est situé dans une résidence calme, sans ascenseur, à proximité immédiate de diverses commodités. Vous trouverez des commerces tels que des épiceries et des boulangeries, ainsi que des écoles, des services de santé et des restaurants, tous accessibles en quelques minutes à pied. La résidence bénéficie également d’une bonne desserte par les transports en commun. Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine fermée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le chauffage est individuel et électrique. Atouts supplémentaires : - Bonne localisation, à proximité immédiate de diverses commodités. - Un séjour spacieux offrant un confort optimal. - Les WC sont indépendants, pour plus de praticité. Prévoir rafraichissement. Classe énergie : C (92 kWh/m2 /an) - Classe climat : A (2 kg CO2/m2 /an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 000 €/an (prix des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 55 lots (dont 30 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 700 €/an. Prix de vente pour les locataires 3F Occitanie, locataire HLM ou personnes tiers sous plafonds de ressources : 52 000 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).