Bright house with south garden, close to amenities, district les Sources

Située à la croisée de l'avenue des Sources et de l'Arrousaire, cette maison lumineuse offre un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son espace de vie spacieux de 40 m² au rez-de-chaussée, qui s'ouvre sur un agréable jardin exposé plein Sud. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une grande chambre avec dressing et espace bureau, offrant ainsi un espace fonctionnel et confortable pour toute la famille. Pour davantage de flexibilité, le deuxième étage est aménagé en un grenier polyvalent qui peut être utilisé comme salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint. La maison, qui est en bon état, peut facilement être modernisée selon vos goûts personnels. Elle est entièrement équipée de fenêtres à double vitrage, garantissant ainsi une isolation phonique et thermique optimale. En outre, vous bénéficierez d'un garage pratique, d'un espace barbecue pour profiter de moments conviviaux en plein air, ainsi que d'un abri situé au fond du jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire. Envisager cette maison comme une toile vierge où vous pourrez apporter votre touche personnelle tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et fonctionnel ! Honoraires à charge vendeur. Référence annonce : GD003 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1956 € et 2646 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Germain DELHOM - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902 726 678 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.