Building for sale in Marchena for premises and two apartments.

Edificio en venta en Marchena, situado en la Travesía San Ignacio, una de las zonas más transitadas y comerciales de la localidad, donde se ubican la mayoría de los supermercados. Esta ubicación estratégica, con gran afluencia peatonal y de vehículos, lo convierte en una oportunidad ideal para inversores y promotores.~~Se trata de un inmueble en bruto, edificado sobre una parcela urbana consolidada de 251 m², con una superficie construida total de 379 m². La parcela incluye una zona delantera destinada a aparcamiento. El edificio tiene doble fachada: una a la propia Travesía San Ignacio y otra a la calle Pepe Palanca.~~La distribución más recomendable es destinar la planta baja a local comercial, aprovechando su visibilidad en una vía principal, y la planta primera a dos viviendas independientes: una con fachada a Travesía San Ignacio y otra con fachada a calle Pepe Palanca. Ambas viviendas podrían contar con su propia terraza privada, lo que incrementa notablemente su atractivo.~~~Precio de venta: 170.000 €~Honorarios de la agencia inmobiliaria, así como gastos e impuestos derivados de la compraventa, no incluidos en el precio.~ El Documento Informativo Abreviado (DIA) está a disposición del cliente.~~Las viviendas más bonitas las encontrarás en Gilpe Servicios Inmobiliarios.