House for sale in Trescasas, Spain

Casa de Pueblo con Patio - Suelo Urbano Consolidado en Venta en TRESCASAS (Segovia) * BENEFICIOS - VIRTUDES: - El ACCESO desde DOS CALLES - La FORMA y las POSIBILIDADES que ofrece para construir más inmuebles - La TRANQUILIDAD del entorno - La ORIENTACIÓN - La RAPIDEZ, AGILIDAD y COMODIDAD de conseguir los permisos municipales para la construcción del edificio - El AHORRO de impuestos para jóvenes menores de 36 años * SITUACIÓN - MUNICIPIO: - Trescasas es un Pueblo Residencial; es el único municipio de los situados en el alfoz de Segovia en el que solamente hay viviendas unifamiliares; está situado a 7 km de Segovia, muy cercano a la Circunvalación SG-20, a la Estación Guiomar del AVE y a los "pies" del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama. - Ofrece casi todos los servicios necesarios para la vida diaria. Dispone de Ayuntamiento propio, Colegio, Guardería, variedad de Actividades Extraescolares, Iglesia, Asociaciones de Vecinos que promueven la cultura y el deporte, Consultorio Médico, Farmacia, Biblioteca Pública, un Supermercado con Administración de Loterías, una Tienda con Prensa, Cajero Automático (Bankia - ServiRed), una Peluquería, 2 Bares, uno de ellos Restaurante, Clínica Veterinaria, etc. * CARACTERÍSTICAS: - Superficie Construida: 110 m² - Superficie Patio - Jardín: 261 m² - Superficie: 316 m² (Ancho: 30 ml x Fondo: 11 y 7,20 ml aprox. según catastro) - Ordenanza: RU-H (Vivienda unifamiliar en Hilera) Grado a - Parcela Mínima: 150 m² - Frente Mínimo: 6 ml - Nº Viviendas: 2 - Es posible Construir 1 ó 2 inmuebles - Se permite División Horizontal entre Local situado en Planta Baja y Vivienda en Planta 1ª - Coeficiente Edificabilidad: 2 m²/m² los primeros 150 m² y 1 m²/m² para el resto y nuevas segregaciones - Edificabilidad: 466 m² - Ocupación Máxima: 316 m² - Fondo Máximo Edificable: 14 m - Nº Plantas: Baja+1+BC - Altura Máx. (a cornisa): h=6,75 - Retranqueos a Fachada: de 0 a 5 m - Retranqueos a Linderos: ninguno - Uso Característico: Residencial (Vivienda) - Usos Compatibles: Industrial (Taller doméstico y almacén), Terciario (Comercio, Oficinas, Hostelería,...) y Dotacional. - Dispone de todos los servicios: agua, luz y saneamiento en la misma calle * ACABADOS: - Tiene forma rectangular alargada, de 30 ml ancha x 11 y 7,20 ml aprox. de fondo, según catastro - Es llana con leve inclinación de norte a sur - Está acabada en su terreno natural, con piedras del derribo de la última edificación - Tiene alguna pared en alguna de sus partes