MAGNIFICENT CHARMING HOUSE OF THE 17TH CENTURY IN THE HEART OF THE VILLAGE

Découvrez cette belle demeure du 17° siècle proche de la place de ce beau village aux traditions camarguaises, on peut y vivre en toute quiétude avec ses commerces de proximité. Dès que vous pénétrez dans cette propriété par son porche vous découvrez ce véritable havre de paix avec son superbe jardin bucolique et sans vis à vis, arboré avec goût et sa piscine de 8mx4m chauffée protégée par un rideau électrique, sa fontaine, c'est un véritable havre de paix. La bâtisse de charme en pierres apparentes s'élève sur 3 niveaux au rez-de-chaussée la partie jour se compose d'une entrée de la rue et donnant sur un grand salon-séjour avec une belle cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de plus de 22 m2 avec son coin repas, d'un cellier et plusieurs rangements ainsi qu'un cabinet de toilette, puis vous accéderez au 1° étage par un bel escalier en pierre, pour y découvrir une grande chambre parentale avec salle d'eau, son dressing et ses toilettes, et 2 autres chambres avec une autre salle d'eau et ses toilettes, puis le 2° étage comprenant une grande chambre avec salle d'eau attenante et son grand dressing fermé par sa verrière industrielle, et une autre grande pièce de 40 m2 pouvant servir de pièce de jeux ou de dortoir pour les enfants avec une petite pièce d'eau avec toilette Cette maison est conçue pour recevoir ou/et pour y vivre en famille. VOUS AIMEZ LE CHARME et LE CARACTERE DE L'ANCIEN,( belles pierres, bars au sol, poutres, portes, cheminée et grandes pièces) , CETTE BELLE MAISON EST POUR VOUS... LES PLUS: Climatisation récente pour les 2 étages Chauffage central gaz, double vitrage, Maison sans travaux, vous pourrez poser vos valises de suite Petite remise sous porche dans la cour Possibilité de garer un véhicule dans la cour Village avec tous ces commerces (boulangerie, boucherie, alimentation, coiffure, esthétique, restaurants, bar, tabac, garagiste, pharmacie, docteur, point poste à la Mairie) et ses écoles (maternelles, primaires et garderie), collège dans commune voisine à 6 km Proche sortie autoroute A9, à 1/2 heure de la mer et des plages, à 20 mn de NIMES et 30 mn de MONTPELLIER Cette annonce référence 211730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 798 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr