Boinville-en-Mantois - Beautiful farmhouse of 9 rooms - 225m2

Boinville-en-Mantois, au calme absolu, sur une parcelle de 1649m2, découvrez cet ancien corps de ferme de 227m2 ayant bénéficié il y a quelques années d’une très belle rénovation, réalisée à partir de matériaux locaux de grande qualité. L’entrée cathédrale dessert un vestiaire et un WC. Dans le prolongement, vous trouverez une bibliothèque avec cheminée d’époque et poutres apparentes, un salon, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, donnant accès à un premier jardin grâce à une véranda de très belle facture. Le premier étage comprend 4 chambres, une buanderie, 1 salle de bains avec baignoire, une salle d’eau avec douche, un WC séparé. Le deuxième étage, qui bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond, comprend une grande suite parentale avec salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une belle pièce très lumineuse, aux volumes généreux, pouvant servir de bureau ou d’atelier. Un second jardin, spacieux et arboré, est présent à l’arrière de la propriété, agrémenté d’un authentique manège. LE GROS PLUS: une grange de 46m2 + 38m2 en mezzanine servant actuellement d’espace de stockage, ravira les artisans ayant besoin d’espace, ou les amoureux de vieilles pierres désirant entreprendre une rénovation. S’ajoute à cet espace, un atelier de 38m2, tous deux accessibles en voiture. Cette annonce référence 212304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID LILLO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 79529388500039. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2022 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr