Urban Land in León: Connection between Nature and Urban Proximity

Ubicación:~~Término municipal de León (con posible extensión al municipio colindante de Villaquilambre, específicamente Villaobispo de las Regueras).~Superficie Total: 4.405,00 m²s~~Descripción General:~~Presentamos un terreno urbano que, si bien se sitúa en el corazón de la ciudad, conserva un toque de naturaleza gracias a su vegetación silvestre y arbustiva. Esta propiedad no solo destaca por su belleza natural, sino también por su ubicación estratégica, situándose en un punto intermedio entre distintas zonas urbanas de interés.~~Características de la Propiedad:~~Referencia Catastral: 24900A004000090000RE.~Superficie Catastral: 4.132 m²s.~Límites y Forma:~El terreno cuenta con límites naturales que le otorgan una distinción visual única: setos naturales, hileras de árboles y empalizadas de madera. Con una forma casi rectangular, mide aproximadamente 150 m. lineales en sus lados norte y sur y 35 m. lineales en los lados este y oeste. Es importante destacar que un pequeño cauce de riego define el límite este del terreno.~~Ubicación Estratégica:~Aunque registrado en el municipio de León, existe cierta incertidumbre sobre si toda su extensión se sitúa en este municipio o si se extiende al colindante de Villaquilambre. Sin embargo, su proximidad a la Ronda de Circunvalación LE-30 y a la Universidad de León la convierte en una propiedad con un potencial de conexión urbano único.~~Acceso:~El terreno puede accederse a través de un camino de tierra peatonal que continúa desde la Calle Diego Saavedra de Villaobispo de las Regueras.