Moradia T1 para venda – Porto por 185.000 €
Oportunidade única de morar ou investir no coração do Porto!
Descrição do Imóvel
• Área Privativa: 34 m² de espaço bem distribuído, proporcionando conforto e funcionalidade.
• Totalmente Renovado: Reabilitação completa em 2024, garantindo qualidade e modernidade.
• Quarto no Mezanino: Design contemporâneo com roupeiro embutido.
• Cozinha Totalmente Equipada: Inclui frigorífico, forno, placa e exaustor, prontos para uso.
• Pré-Instalação de Ar-Condicionado: Preparado para maior conforto térmico.
• Espaço Exterior Privativo: Terraço com cerca de 14 m², ideal para momentos de lazer, e zona de lavandaria integrada.
Destaques do Projeto
Esta moradia faz parte de um exclusivo conjunto de 7 casas em uma ilha privativa com entrada exclusiva, garantindo tranquilidade e privacidade no centro da cidade.
Localização Premium
• Zona Central do Porto: A poucos passos da Rua de Serpa Pinto, com acesso rápido às áreas mais valorizadas da cidade.
• Transportes Próximos: Duas estações de Metro (Casa da Música e Carolina Michaelis) a menos de 1 km.
• Comodidades ao Redor: Comércio, serviços, restaurantes e pontos turísticos ao alcance.
Vantagens do Investimento
• Alta Procura por Arrendamento: Excelente oportunidade para quem deseja obter um ótimo retorno financeiro com arrendamento.
• Localização Estratégica: Ideal tanto para habitação própria quanto para investimento no setor imobiliário.
• Projeto Moderno e Funcional: Reabilitação recente e acabamentos de qualidade tornam este imóvel altamente atrativo no mercado.
Custos de Escritura (Habitação Própria Permanente)
• IMT: 3.029,30 €
• Imposto de Selo: 1.480,00 €
• Notário: 500,00 €
Agende já a sua visita e aproveite esta oportunidade única no Porto!
ENGLISH:
T1 House for Sale – Porto for €185,000
A unique opportunity to live or invest in the heart of Porto!
Property Description
• Private Area: 34 m² of well-distributed space, offering comfort and functionality.
• Fully Renovated: Complete refurbishment in 2024, ensuring quality and modernity.
• Mezzanine Bedroom: Contemporary design with a built-in wardrobe.
• Fully Equipped Kitchen: Includes a refrigerator, oven, hob, and extractor, ready for use.
• Pre-Installation of Air Conditioning: Prepared for greater thermal comfort.
• Private Outdoor Space: Terrace of approximately 14 m², perfect for leisure moments, with an integrated laundry area.
Project Highlights
This house is part of an exclusive set of 7 homes located on a private island with an exclusive entrance, ensuring peace and privacy in the city center.
Premium Location
• Central Porto Area: Just steps away from Rua de Serpa Pinto, with quick access to the city’s most valued areas.
• Nearby Transportation: Two metro stations (Casa da Música and Carolina Michaelis) within 1 km.
• Surrounding Amenities: Shops, services, restaurants, and tourist attractions within easy reach.
Investment Advantages
• High Rental Demand: An excellent opportunity for those seeking a great financial return through rentals.
• Strategic Location: Ideal for both private residence and real estate investment.
• Modern and Functional Design: Recent refurbishment and quality finishes make this property highly attractive in the market.
Deed Costs (Primary Residence)
• IMT: €3,029.30
• Stamp Duty: €1,480.00
• Notary: €500.00
Schedule your visit now and seize this unique opportunity in Porto!
