THE WANTZENAU. Superb 5-room house 122m2 combining the comfort of the new RE 2020, performance and quality of habitat. NF HQUE.…

À deux pas de La Robertsau ! On vous emmène sur les plus beaux terrains de Strasbourg et environs. Surface terrain : 482m2 - Maison : 122m2 Maisons Stéphane Berger ce sont des maisons au design épuré, un cocon nouveau. Des lignes puissantes et géométrique... • Cachet et qualité : L'intérieur spacieux et fonctionnel avec une attention particulière portée à la luminosité, au confort thermique, à la qualité de l'air intérieur et aux normes NF HQE certifiées. Détails de la maison : • Une entrée accueillante, rangements • Toilettes séparées • Cuisine ouverte • Buanderie / Cellier • Vaste séjour et salle à manger / sortie extérieur vers jardin privatif. Étage : • 1 chambre parentale avec dressing. • 2 chambres supplémentaire / Placards • Belle salle de bain avec rangement, grande douche de 1,00x1,20, baignoire, double vasque. WC • 2 places de stationnement privées • Garage fermé avec espace de rangement Équipements : • Système de chauffage et de production d'eau chaude économique à base de pompe à chaleur (PAC), garantissant votre confort à moindre coût. Emplacement privilégié : • À proximité des écoles maternelles, primaires et du collège, avec des transports en commun à portée de main, et une gare SNCF à seulement 2 minutes. • Commerces, épiceries, boulangeries, et pharmacies à quelques pas. Ce qui fait tout le charme de cette maison : • Son faible impact énergétique, garantissant des économies substantielles. • Les volumes spacieux et une disposition des pièces fluide. • La tranquillité de l'emplacement associée à la proximité du centre-ville. • Une belle et vaste terrasse 22 m2 • À seulement 20 minutes de STRASBOURG, 2 minutes de La ROBERTSAU et 15 min de l'Allemagne. • EQUIPEMENT DOMOTIQUE. Et...le futur s'invite chez vous ! ET la..... Vous êtes a deux clics de la maisons de vos rêves. - Prix du bien : 527.860€ € hors frais de notaire. ( Frais de notaire : +18.600€) soit 546.460€ UNE MAISON PROTEGEE PAR LES GARANTIES DU CONTRAT DE CONSTRUCTION : - Assurance dommages ouvrages - Garantie décennale - Garantie de bon fonctionnement - Garantie de parfait achèvement - Garantie de livraison a prix de délais convenus - Garantie de paiement des sous-traitant - Garantie de remboursement Prêt à découvrir votre futur chez-vous avec un projet sur-mesure ? Contactez-moi dès maintenant pour prendre un rendez-vous et discuter de votre projet autour d'un délicieux café ou thé. :) Référence : AD-WANT-O4-527 Anne DIBOURG : o6 I7 76 88 oo MAISONS STEPHANE BERGER 37 RUE DE MOLSHEIM 67000 STRASBOURG Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr