House 8 rooms - 250 m² Portets

Maison 8 pièces - 250 m² Portets PORTETS 33640 A proximité immédiate à pied de la gare de Portets, des écoles et crèche, cette maison familiale en pierre de 250m2 sur deux niveaux avec jardin, piscine, atelier, et salle de projection bénéficie de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée: une entrée, une grande chambre avec salle de bain attenante, une pièce de vie de vie très lumineuse avec cheminée de 65m2 qui ouvre sur le jardin, une cuisine entièrement rénovée, un bureau de télétravail et 1 WC. A l'étage 4 chambres dont 2 en suite avec leur salle d'eau, 3 dressing et 1 WC. Dans le jardin une parcelle de 440m2 avec piscine, cabanon de jardin/atelier, une terrasse agréablement ombragée, et en sous sol un home-cinéma entièrement doublé acoustiquement. Cette maison ne nécessite aucun travaux. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix HAI TTC de 495 000 euros - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 243VAB23 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 08 / 2022 - Consommation énergétique :194 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 42 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2920 euros et 3990 euros / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr