Commercial for sale in Burjassot, Spain

SE VENDE BAJO COMERCIAL. C/JUAN DE AUSTRIA DE PATERNA.JUNTO A BURJASSOT 99.500.-€ Actualmente es un Local comercial en planta baja con una superficie construida de 61,88 m2. Y útil de 57,32 m2. La fachada mide 4,92 m. La entrada tiene Persiana automática y Puertas de cristal traslúcidas. La estancia principal es totalmente diáfana y mide 41,25 m2. Hay una cocina tipo americana situada en una esquina. Tiene 2 aparatos Split de aire acondicionado frío/calor. Dispone de buena iluminación natural y también de plafones de gran tamaño. El Techo es ignifugo y el suelo es Porcelánico de 60 x 60. En la parte posterior hay un aseo de 3,30 m2, un pasillo de 2,71 m2 y un cuarto de 10,06 m2 que puede tener diversos usos: ahora tiene dos pilas fregadero y un pequeño termo eléctrico. Suministros dados de alta: luz, agua y gas butano. A mano derecha hay una escalera de tramo recto que conduce a un altillo de hasta 1,80 m de altura , con una superficie útil de 37,47 m2, que se utiliza actualmente de Almacén y Oficina. El local está en buenas condiciones y se necesita muy poca reforma para su uso y explotación. La ubicación es muy buena: cerca de parada de tranvía (con conexión al metro en la estación de El Empalme) y con destino, por un lado a la playa de la Malvarrosa, y por el otro al Parque tecnológico. A 200 metros de Mercadona, parque, zona deportiva y en un Barrio (Santa Gema) con todos los servicios. El local se sitúa en la Calle Don Juan de Austria la cuál tiene doble dirección y es la vía que une Burjassot y Paterna, y da también acceso a Godella, por lo que tiene mucho tráfico rodado y visibilidad. Es apto para toda clase de negocios y comercios: oficinas, despacho, clínica dental, veterinaria, estética, peluquería, panadería, etc… P.D. El precio no incluye lo siguiente: honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuesto Transmisiones Patrimoniales y Otros gastos de la Compraventa(Notaría, Registro y Gestoría).