GEISPOLSHEIM! TB LOCATED! MAGNIFICENT AND LARGE HOUSE of 148m2 on 5.69 ARES. SOUTH FACING !!

Description Surface terrain : 569m2 - Maison : 148m2 • Cachet et qualité : L'intérieur spacieux et fonctionnel avec une attention particulière portée à la luminosité, au confort thermique, à la qualité de l'air intérieur et aux normes NF HQE certifiées. Détails : • Une entrée accueillante, rangements • Toilettes séparées • Cuisine ouverte • Vaste séjour et salle à manger de 51m2 / sortie extérieur Étage : • 1 magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau de 35m2 • 2 chambres supplémentaire / Placards + 1 mezzanine, ou 4eme chambre • Belle et spacieuse salle de bain, grande douche, baignoire, double vasque. WC Annexe : • 2 places de stationnement privées • Grand garage de 29m2 / Buanderie / cellier Équipements : • Système de chauffage et de production d'eau chaude économique à base de pompe à chaleur (PAC), garantissant votre confort à moindre coût. Emplacement privilégié : • À proximité des écoles maternelles, primaires et du collège, avec des transports en commun à portée de main, et une gare SNCF à seulement 5 minutes. • Commerces, épiceries, boulangeries, et pharmacies à quelques pas. Ce qui fait tout le charme de cette maison : • Son faible impact énergétique, garantissant des économies substantielles. • Les volumes spacieux et une disposition des pièces fluide. Rangements • La tranquillité de l'emplacement associée à la proximité du centre-ville. • ÉQUIPEMENT DOMOTIQUE. Maison avec carrelage grand format, parquet dans les chambres. Faïence murale. Des infos ? Un RDV découverte ? Prix du bien : 708.000 € frais de notaire INCLUS Choisir une Maison Stéphane Berger, c'est opter pour bien + qu'une simple signature personnalisée, c'est opter pour une GARANTIE complète. Votre maison est protégée par des garanties solides, faisant partie intégrante de notre engagement envers votre satisfaction : Assurance dommages ouvrages : Une protection exhaustive pour vous prémunir contre tout risque lié à la construction. Garantie décennale : Dix années de sérénité, car votre tranquillité d'esprit ne devrait jamais être limitée dans le temps. Garantie de bon fonctionnement : Parce que chaque détail compte, nous garantissons le bon fonctionnement de tous les éléments de votre maison. Garantie de parfait achèvement : Nous nous engageons à résoudre tout désagrément éventuel lié à la construction. Garantie de livraison à prix et délais convenus : Nous tenons nos promesses, avec un engagement ferme sur le respect des délais et du budget. Garantie de paiement des sous-traitants : Une assurance supplémentaire pour garantir le paiement des intervenants dans le cadre de votre projet. Garantie de remboursement : Parce que votre satisfaction est notre priorité, nous offrons une garantie de remboursement pour renforcer votre confiance. Référence : AB-GEISPO-708 AMAIA o6 I7 76 oI 62 MAISONS STEPHANE BERGER 37 RUE DE MOLSHEIM - 67000 Strasbourg - Les terrains ne sont pas libres d'architecte. Les terrains ne sont pas libres d'architecte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr