Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).
Immeuble : 2009.
Résidence de tourisme classée 2 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2027.
Adresse : Résidence de tourisme Séjours & Affaires Les Rives du Leman, 125 chemin de Belle Ferme, 01170, GEX.
Type : Appartement au premier étage dans le couloir de desserte B de 20,04m² avec jouissance exclusive et privative d'un balcon de 3,61m², comprenant : Une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle de bain w.-c.
Parking extérieur de 15,60m².
Etage : 1er.
Exposition : Nord.
Surface Carrez : 20,04m².
Loyer annuel HT : 4 810,28 Euros.
Rentabilité : 4,5 %.
Gestionnaire du bien : RESIDE ETUDES APPARTHOTELS.
Description : Proche du centre ville de Gex, ce bien se trouve à proximité de la frontière suisse. A mi-chemin entre les pôles économiques de Lausanne & Genève, la situation géographique de cette région bénéficie de transports nationaux et internationaux pouvant accueillir voyages professionnels ou touristiques ; elle permet d'allier tourisme urbain international et environnement de détente.
Immeuble soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété courantes: 100% prises en charge par le locataire.
Taxe foncière : 252 Euros / an.
Nombre de lots : 133 lots d'habitation principaux.
Prix de vente honoraires inclus : 105 000 Euros.
