A GUILHERAND- GRANGES , House 196m² Hab on more than 700 m² of land .

Sa situation est parfaite pour des propriétaires qui souhaitent être proche de tout , écoles, commerces , clinique Pasteur, rapidement accessible du centre de VALENCE . Implantée sur une parcelle de 720m² la maison est orientée plein sud , le Rez de chaussée comme l’étage s’ouvre sur le jardin arboré qui confère un environnement frais et intimiste , on peut envisager l’implantation d’une Piscine . Le terrain porte également un chalet bois de 19m² environ . Le Rez de Chaussée est aménagé - D’1 chambre de 16,5m² avec baie vitrée - Une cuisine d’été avec baie vitrée s’ouvrant sur une terrasse semi couverte - 1 buanderie - Une salle d’eau avec toilette Le tout pourrait être considéré comme un logement indépendant . Le grand hall distribue également sur 1 Garage de plus de 45m² Et l’étage configuré avec un grand espace de vie d’environ 60m² très lumineux - 1 cuisine semi ouverte de 13 m² - De nombreux rangements - 3 Chambres dont une climatisée avec rangements - Une salle d’eau - Un toilette séparé Cette maison offre une multitude de possibilité d’agencement Le bien est équipé d’un système de chauffage central avec chaudière au gaz de ville Le Classement énergétique D Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Honoraires charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Eric ROLLAND, Agent Commercial Indépendant, 06 11 95 50 50. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”