Facing the sea, direct access to the beach - 5 bedrooms, 2 of which are on the ground floor - large garage - Large terrace

Loire-Atlantique, La Turballe (44420), FACE MER, Catherine Martin-Hervochon vous présente un appartement T6 duplex (5 chambres dont 2 de plain-pied) proposant une pièce de vie chaleureuse (hauteur cathédrale) avec cheminée et cuisine ouverte, salle de bains, salle d'eau, 2 WC ... Ce duplex familial jouit d'une vaste terrasse face mer de plus de 100 m², d'une cave et d'un garage fermé de 28 m² - Vue imprenable - Prévoir travaux - Budget HAI 599900 euros dont 23.015 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur). Surface carrez : 103.63 m² / Surface au sol : 114 m² Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, cave et garage) Charges courantes/an : 1.795 euros Copropriété de 11 lots dont 4 d'habitation. Syndic bénévole - Pas de procédure en cours. DPE F (332) et C (11) - Coût annuel des énergies entre 2.070 euros et 2.840 euros (prix moyens des énergies indexés au er janvier 2021 - Abonnements compris). L'avis de votre Conseillère : La distribution de cet appartement familial avec cheminée lui confère une ambiance chaleureuse de maison particulière, en accès direct chemin côtier et plage ... Belle capacité d'accueil avec ses 5 chambres et son grand espace extérieur - A distance à pied des commerces. Bon rapport locatif. Acquisition bénéficiant de l'assurance Protec+, exclusivement chez Propriétés Privées Pour tout renseignement et/ou visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3351806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (). Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr